甲方（赠与方）：
姓名：___________
身份证号码：____________
住址：________________________

乙方（受赠方）：
姓名：___________
身份证号码：____________
住址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经过充分协商，就甲方赠与乙方一处住宅及相关设施的事宜达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于________________________的住宅（以下简称“赠与住宅”）赠与乙方。
2. 赠与住宅套内建筑面积为________平方米，土地使用权性质为________，以及相关的设施设备（包括但不限于家用电器、家具等，以下统称“赠与设施”）一并赠予。
3. 赠与住宅及赠与设施的具体清单见协议附件，附件为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

二、赠与权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方保证其为赠与住宅的合法所有者，且该产权未被他人抵押或质押，赠与行为不侵犯任何第三方的合法权益。
1.2 甲方应在本协议生效后______个工作日内，协助乙方办理相关的产权过户手续，并提供所需的所有材料和文件。
1.3 甲方应按照约定的时间和方式将赠与住宅及设施交付乙方，确保其处于正常可使用状态。
1.4 甲方应对因隐瞒房屋缺陷或者未告知房屋相关瑕疵而导致的法律责任承担全部责任。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权接受甲方的赠与，并依法享有赠与住宅及设施的所有权。
2.2 乙方应在协议签署后______个工作日内，向甲方支付________元作为赠与的相关费用（如税费等）。
2.3 乙方应配合甲方办理有关产权过户的相关手续，提供必要的材料和证件，确保顺利过户。
2.4 乙方应妥善使用赠与住宅及设施，并承担自交付之日起的一切维护和保险责任。

三、合同条款
1. 赠与义务的履行：本协议签订后，甲方应在约定的时间内将赠与住宅及设施按照双方认定的状态交付给乙方。甲方应提供必要的文件和证件，协助乙方完成产权过户登记。
2. 财务责任：赠与办理过程中产生的税费、手续费等，除另有约定外，由____方承担。
3. 限制条款：乙方无权将赠与住宅及设施转让、出租或以其他方式处置，未经甲方书面同意的情况下不得对赠与住宅进行改建或装修。
4. 报告义务：若在赠与住宅及设施的使用过程中，发生重大变化（如公告拆迁、法律诉讼、管理措施等），乙方应及时向甲方报告。
5. 通知条款：协议各方的任何通知、请求、报告均应通过书面形式送达对方，送达地址应为协议上所列之地址，若地址变更，需提前通知对方。

四、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按约定时间交付赠与住宅及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____%。若因甲方隐瞒重要事实导致乙方损失，甲方须赔偿由此产生的全部损失。
2. 乙方违约：如乙方未能按约定时间支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____%。如乙方未按约定履行相关义务，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 不可抗力：如因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）使本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

五、合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，经过公证的内容与未公证的内容相抵触时，以公证的内容为准。协议一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。

六、争议解决
本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商；如协商无法解决，任何一方可向_______________人民法院提起诉讼，协议适用中华人民共和国法律。

七、其他条款
1. 本协议经双方签署后，任何修改均应以书面形式确认。
2. 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签署之日起生效。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日
地点：___________________