协议编号：______________

甲方（赠与人）：___________
身份证号码：______________
联系地址：_________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：______________
联系地址：_________________

鉴于：

1. 甲方为乙方的直系亲属，双方系父母与子女的关系。
2. 甲方自愿将其合法拥有的房产赠与给乙方，乙方亦表示愿意接受该赠与。
3. 双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房产信息
本协议所涉及的房产信息如下：
1. 房产地址：_________________
2. 房产证号：_______________
3. 房产类型：_______________
4. 房产面积：_______________
5. 房产评估价值：___________

第二条 赠与方式及时间
1. 甲方同意将上述房产赠与给乙方，乙方无偿接受该赠与。
2. 房产的移交和产权转移手续应在本协议签署之日起__________日内完成。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时查询、监督乙方对房产的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常居住与使用。
2. 甲方应保证赠与房产的合法性，确认该房产无任何权利瑕疵、抵押或其他债务负担。
3. 甲方应负责协助乙方办理房产过户所需的相关手续。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，享有自主使用、处分该房产的权利。
2. 乙方应妥善管理和维护该房产，不得随意用于违法活动或损坏该房产。
3. 乙方应承担房产的管理费用，包括但不限于物业费、水电费、房产税等，直至房产过户完成。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约履行房产过户手续，须赔偿乙方因此产生的合理损失，包括但不限于律师费用和其他相关费用。
2. 若乙方未能按时办理房产的接收或使用过程中出现第三方纠纷，乙方应负责解决并承担相关费用，甲方对此不承担任何责任。
3. 一方违约导致本协议无法履行的，违约方应赔偿守约方由此造成的所有损失，并承担因违约而产生的法律责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 协议生效后，双方应各自保留一份原件，作为履行本协议的依据。

第七条 争议解决
如发生因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的任何修改和补充应以书面形式达成，并经双方签字确认。
2. 本协议未尽事项，依照国家及地方有关法律法规处理。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________

（签字处）