甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方为合法的房产所有人，现确认其自愿将其所拥有的房产（即以下描述的房产）赠与给乙方。为明确双方在房产赠与过程中的权利与义务，特订立本协议。

一、房产基本信息
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 房屋类型：[例如：公寓、别墅等]
4. 建筑面积：[建筑面积]
5. 所有权证明文件：甲方应向乙方提供房产证及其它相关证明文件。

二、赠与条款
1. 甲方同意自本协议生效之日起，将上述房产无偿赠与乙方。
2. 该房产应无债务及产权争议，甲方保证其对该房产的所有权益均为合法所有。
3. 甲方承诺在赠与生效后，不再对该房产提出任何经济或法律上的要求。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保所赠与的房产在赠与时处于合法、可居住的状态；
(2) 甲方应提供相关房产证明文件，协助乙方办理房产过户手续；
(3) 甲方有权要求乙方在过户后承诺遵守相关的物业管理规定。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应在本协议签署后[具体时间]内完成房产权利的过户手续；
(2) 乙方在过户后享有对该房产的全部使用权及收益权；
(3) 乙方承诺在过户完成后，积极配合甲方办理后续手续。

四、合同条款
1. 本协议的生效
(1) 本协议自双方签字盖章之日起生效；
(2) 本协议的任何修改须经双方书面同意；
(3) 本协议的复印件与原件具有同等法律效力。

2. 赠与费用与税费
(1) 受到相关法律法规的约束，双方应协商确定房产赠与所需的税费承担问题；
(2) 在完成房产过户手续前，乙方应承担因房产赠与产生的相关税费，包括但不限于印花税、契税等。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定提供合法的房产文件或隐瞒房产的真实情况，应承担乙方因此造成的损失，并退还乙方为此产生的相关费用。
2. 若乙方未在约定期限内正确办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付未按时过户所造成的损失，且可解除本协议。
3. 违约方应承担因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于律师费、差旅费等直接费用。

六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；
2. 协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其它
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力；
3. 本协议的解释权归甲方与乙方共同所有，但如需进行法律解释，则由法律专业人士进行。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________