个人与家庭成员之间关于无偿转让房产的协议

本协议由以下双方于______年______月______日签订：

赠与人（以下简称“甲方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

受赠人（以下简称“乙方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

鉴于：

1. 甲方为房产的合法所有人，现有意将其合法拥有的房产赠与乙方。
2. 乙方愿意接受甲方的赠与，并承担因该房产所产生的相关责任和义务。

基于诚实信用原则，双方在平等自愿的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产描述

1.赠与房产具体信息如下：

地址：________________

房屋类型：________________

建筑面积：________________

土地使用权性质：________________

房屋权属证书号：________________

2. 甲方保证上述房产为其合法财产，未抵押、未出租、未涉及任何法律纠纷，且拥有完整的所有权证书。

第二条 权利及义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权在不违反国家法律法规的情况下，自行决定是否将房产赠与乙方。

（2）甲方应在协议生效后，协助乙方办理房产过户等相关手续，并提供必要的证明材料。

（3）甲方保证所赠与房产的合法性、完整性及无担保责任。

（4）甲方应如实向乙方披露房产的所有情况，包括但不限于权属状况、可能存在的债务及其他权益关系。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在收到房产赠与后，对该房产进行合法使用、出租、转让等行为。

（2）乙方应积极配合甲方办理房产过户的相关手续，支付相应的税费及费用（如有）。

（3）乙方应承担房产赠与后的一切权益和责任，包括但不限于保养、维护、使用造成的损失等。

（4）乙方在接受赠与后，应按照国家法律法规的要求，履行相关登记、报税的义务。

第三条 赠与方式

本协议拟采用无偿赠与的方式转让甲方名下的房产。转让不涉及任何对价，甲方无条件将该房产所有权转让给乙方，自协议生效之日起，乙方即为房产的合法所有人。

第四条 契约生效条件

本协议自双方签字之日起生效，双方应各自保留一份协议正本作为今后权益的证明。如因该协议的签署、履行或解释发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第五条 违约责任

1. 甲方违反本协议条款，导致房产不能顺利转让或对乙方造成损失，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此受到的所有损失（包括直接损失和间接损失）。

2. 乙方如未按约定协助办理过户等相关手续或拒绝接受房产，甲方有权要求乙方继续履行本协议，或解除协议并要求乙方赔偿损失。

3. 双方均应遵守本协议的约定，如有违反，守约方有权要求违约方赔偿由此产生的所有损失。

第六条 变更与解除

1. 本协议的任何条款如需变更或解除，须经双方书面一致同意。

2. 如因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不追究违约责任。

第七条 其他条款

1. 本协议的补充、修改或变更应采用书面形式，并由双方签字确认。

2. 本协议未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。

3. 甲、乙双方应保证提供的所有身份信息及资料真实有效，如因提供虚假信息造成的后果，由提供方承担相应责任。

4. 本协议的一切订立、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日