甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于：

1. 甲方是位于[房产地址]的房屋的合法所有权人，该房屋的房产证编号为[房产证编号]。
2. 甲方愿意将上述房产及部分家具赠与乙方，乙方亦已表示愿意接受该赠与。
3. 双方基于亲属关系及友好协商，达成如下协议。

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[房产地址]的房屋（以下称“赠与房产”）及其内所有家具（以下称“赠与家具”）赠与乙方。
1.2 赠与家具具体包括但不限于：
（1）[家具名称1]
（2）[家具名称2]
（3）[家具名称3]
（4）[其他家具名称]
1.3 赠与房产及赠与家具的所有权由甲方无偿转移至乙方，乙方自接收时起即为该房产及家具的合法所有者。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在赠与完成前收回赠与意向，前提是通知乙方；
（2）甲方应确保其赠与房产和家具的合法性，无权属争议，无负担及其他第三人权利；
（3）甲方应协助乙方完成房产过户及家具交接的相关手续，并提供必要的文件及证明；
（4）甲方应保证赠与房产在交接时处于可居住状态，并对房产的结构及设施的安全性负责。
2.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在接受赠与后合法使用及处置赠与房产及家具；
（2）乙方应配合甲方办理赠与房产的相关过户手续，产生费用由乙方承担；
（3）乙方在接收赠与房产及家具后，负责维护其正常使用，如因使用不当造成损失，乙方应自行负责；
（4）如需对赠与房产进行改造或装修，乙方需提前书面通知甲方并征得同意。

第三条 赠与的条件
3.1 该赠与协议自双方签字之日起生效。
3.2 甲方须在交接赠与房产与家具前，确保房屋无任何租赁、抵押等法律纠纷及债务。如果在交接时房产出现任何法律问题，甲方需对此负责。
3.3 该赠与不附带任何附加条件，但乙方应在接收房产后的六个月内，进行房产过户手续。

第四条 违约责任
4.1 若甲方在合同生效后，再次出售或转让赠与房产或家具，视为违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
4.2 若乙方拒绝接收赠与或未能在规定的时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
4.3 双方均应履行协议约定，无故违约的一方应承担对方的合理损失，包括但不限于律师费及公证费等相关费用。

第五条 其他约定
5.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
5.2 本协议经双方签字后生效，具有法律效力。
5.3 协议的任何修改均应以书面形式作出，且需双方签字确认。
5.4 如果本协议某一条款被认定为无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。
5.5 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：