本协议书由以下双方于【签署日期】签署。

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】

鉴于：
1. 甲方为位于【房产地址】的房产合法所有者，房产证编号为：【房产证编号】。
2. 双方确认彼此之间为家庭成员关系，基于亲情及互助互爱，甲方自愿将其所拥有的房产赠与给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，双方经友好协商，特订立本协议，具体条款如下：

一、房产赠与
1. 甲方同意将其合法拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方。
2. 该房产的所有附属设施（如车库、家具等）一并赠予乙方，赠与后甲方不再对该房产及其附属设施享有任何权利。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应确保其对该房产的所有权为完全合法，无任何抵押或其他权利限制，并对此负责。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的身份证明文件等。
c. 甲方对赠与后的该房产不再享有任何权益，包括但不限于使用权、管理权及处置权。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方接受甲方的赠与，并具备相应的法律资格和能力，能够接受该房产的所有权。
b. 乙方承诺将来在使用该房产时，不会对甲方造成任何经济负担或法律责任。
c. 乙方应根据法律规定及相关法规办理房产的过户登记手续，并承担相应的税费。

三、赠与条件
1. 本协议生效后，甲方应在【约定时间】内，与乙方共同前往房产所在地的房产管理部门办理房产过户手续。
2. 乙方在接收该房产时，应提供所有所需材料，并对真实信息的准确性负责。
3. 赠与完成后，乙方对甲方如有任何费用或损害赔偿请求的，甲方不再承担任何责任。

四、违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为该房产评估价的10%。
2. 若乙方未能提供必要材料或未及时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为已支付的房产税费的50%。
3. 任何一方因违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、合同生效及其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守上述条款。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份。任何一方不得擅自更改或解除本协议。
3. 由于不可抗力因素导致的无法履行本协议各项条款的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应的证明材料。
4. 本协议的未尽事宜，双方可通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____________________