甲方（赠与方）：__________，身份证号码：________________，住址：______________________________。

乙方（受赠方）：__________，身份证号码：________________，住址：______________________________。

鉴于：

甲方为合法拥有的位于___________________的家庭住宅（以下简称“该物业”）的所有者，甲方同意将该物业的所有权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该物业的赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的

1.1 赠与的物业为甲方位于___________________的住宅，房屋产权证号：____________________。

1.2 该物业的土地性质、产权状况及其他相关信息真实有效，甲方保证对该房产的完整所有权，并无任何抵押或债务。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权在赠与完成后，获得乙方的确认并协助乙方完成产权过户手续。

2.1.2 甲方不得以任何形式再行处置、出租或转让该物业的所有权。

2.1.3 甲方应保证该物业在赠与时处于良好的状态，并协助乙方进行按需的物业维修。

2.1.4 如因甲方提供的产权信息不真实或存在隐瞒，甲方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权在完成赠与后，合法使用、处置和占有该物业。

2.2.2 乙方应负责完成房地产过户所需的相关手续，包括但不限于缴纳税费、办理评估等手续。

2.2.3 乙方在接受赠与后的物业管理和维护责任自过户之日起承担。

第三条 合同条款

3.1 赠与方式：甲方同意无偿将其合法拥有的该物业赠与乙方。该赠与不附带任何条件及义务。

3.2 赠与时间：自双方签署本协议之日起生效，并于_______年_______月_______日前办理完毕房产过户手续。

3.3 过户手续：双方应共同配合按照有关法律规定办理过户手续，甲方应提供所需的文件证明，包括但不限于身份证明、产权证明等。

3.4 赠与财产的移交：在过户手续完成后，甲方应当及时将该物业的使用权和相关资料交付给乙方。

3.5 费用承担：除赠与主旨外，所需的过户费用、税费、评估费用及其它相关费用由_________（甲方/乙方）承担。

3.6 免责声明：甲方对因乙方对物业进行改建或使用所造成的任何损失或责任不承担任何责任，乙方应自行承担使用中产生的全部风险。

第四条 违约责任

4.1 双方均须遵守本协议的各项条款，若一方违反协议并导致对方损失，违约方应承担对方因违约所引起的损失，包括但不限于直接损失及合理的律师费用。

4.2 甲方如未在约定期限内配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担因此造成的相应损失或赔偿。

4.3 乙方如在未完成过户的情况下擅自对物业进行处置，甲方有权追究其法律责任并要求恢复原状。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，并在双方完成房产过户后，合同中的赠与内容即告生效。

5.2 若本协议所载条款违反法律法规，相关条款自始无效，但不影响其它条款的效力。

第六条 争议解决

6.1 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

6.2 双方因本协议引发的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议经双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方另行协商确定，并以书面形式补充协议。

7.3 本协议的修改和补充须经双方书面同意。

甲方（签字）：__________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________ 日期：_______年_______月_______日