甲方（赠与人）：__________
身份证号：________________
地址：_____________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：________________
地址：_____________________

鉴于甲方与乙方为亲属关系，双方就甲方自有的土地及房产的赠与事宜进行友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将其位于____________的土地及房产（以下称“赠与财产”）转让给乙方。
2. 赠与财产具体信息如下：
（1）土地使用权证编号：_______________
（2）房产证编号：___________________
（3）土地面积：_____________平方米
（4）房产面积：_____________平方米

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在协议签署后，按照本合同约定将赠与财产的所有权转移给乙方。
（2）甲方应确保赠与财产在合同签署时无任何抵押、查封、诉讼或其他法律纠纷，且该财产的权属完全归甲方所有。
（3）甲方应协助乙方办理过户手续，并提供所需的相关资料与证明。
（4）甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自处置赠与财产。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在协议履行完成后，合法、有效地享有赠与财产的所有权与使用权。
（2）乙方应承担赠与财产过户过程中产生的相关税费及其他手续费。
（3）乙方应确保在收到赠与财产后，按照法律法规及本合同的约定合理使用该财产。
（4）乙方应配合甲方办理过户手续，及时提供所需的个人资料及证明文件。

第三条 赠与财产的使用和处分
1. 乙方在接收赠与财产后，有权根据自己的意愿对其进行使用、出租、出售或其他合法的处分，但必须遵循相关法律法规的规定，如需抵押或转让，需提前通知甲方并征得甲方的书面同意。
2. 甲方不再对赠与财产享有任何权益及义务。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定的时间和条件转让赠与财产，乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方赔偿因此而造成的经济损失。
2. 若乙方未能按时支付相关税费及手续费，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 违约方应向守约方支付合同总价10%的违约金，并赔偿因此产生的所有直接损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 如甲方在转让前因不可抗力因素导致赠与财产处于不可转让状态，则本合同自动失效，甲方不承担任何责任。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 若因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的补充或变更须以书面形式作出，并经双方签字确认。

签署：
甲方（赠与人）：__________ 日期：______年__月__日
乙方（受赠人）：__________ 日期：______年__月__日

（注：本协议需根据实际情况填入具体信息，双方在签署前应充分理解协议内容并咨询法律专业人士以确保自身权益。）