协议编号：_____

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

鉴于甲方希望将其名下的房产赠与给乙方，双方本着公平、自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，达成如下协议，以资双方共同遵守。

第一条 房产基本信息
1. 赠与房产地址：_______________________。
2. 房屋产权证号：______________________。
3. 房屋面积（平方米）：_______________。
4. 房屋性质（土地产权、房屋所有权等）：_____________________________________。

第二条 赠与财产说明
甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，并且该房产在赠与时应符合相应法律法规的要求，无任何抵押、查封或其他权利限制。此外，甲方保证该房产属于其合法所有，产权清晰且无争议。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在不违反法律及本协议的前提下，随时向乙方请求确认该房产的情况和使用状态。
1.2 甲方应全面负责房产赠与前的所有税费、手续费及其他相关费用，并应协助乙方办理房产过户手续。
1.3 甲方保证其赠与的房产在赠与时无任何隐瞒的瑕疵，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权利接受甲方的赠与，并在赠与完成后对房产享有完全的所有权。
2.2 乙方同意在房产过户完成后，承担房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
2.3 乙方应积极配合甲方办理赠与房产的转让及过户手续，并提供必要的身份、户籍及财务证明材料。

第四条 赠与条件
赠与协议的生效条件包括：
1. 双方均已理解并同意本协议的所有条款。
2. 甲方和乙方均须按规定的程序办理房产的过户手续。
3. 房产赠与的相关税费和手续费已由甲方承担完毕且支付凭证已交付于乙方。
4. 双方均须提供合法有效的身份证明文件。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照协议履行赠与义务，应向乙方赔偿因此产生的所有直接经济损失和相关费用。
2. 若乙方未按照协议履行接受赠与的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。
3. 若一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，如违约方未在合理期限内纠正，守约方有权解除本协议并要求违约方承担违约责任。

第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的修改与终止
1. 本协议的任何修改或补充均需经双方书面确认。
2. 本协议可在双方一致同意的情况下提前终止。

第八条 协议的生效与复印件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方（赠与方）：____________________ 日期：___________
乙方（受赠方）：____________________ 日期：___________