甲方（赠与人）：___________
身份证号：_________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：_________________
住址：______________________

鉴于甲方为居住房产的合法所有者，愿意将其合法拥有的居住房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实的原则，达成如下协议，共同遵守：

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与房产地址：___________________________
2. 赠与房产性质：住宅
3. 赠与房产建筑面积：___________平方米
4. 赠与房产的所有权证号：___________________________

二、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方有权在法律允许的范围内对赠与房产进行捐赠，并确保该房产为甲方合法所有，没有任何抵押、纠纷或其他第三方权利。
(2) 甲方应负责清偿房产赠与前的所有费用，包括但不限于房产税、物业费等。
(3) 甲方应在赠与完成后，协助乙方办理相关的过户手续，配合乙方提供所有所需文件。
(4) 甲方不得在未经乙方同意的情况下，改变赠与房产的用途或进行其他不利于乙方的行为。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方在赠与房产过户完成后，享有房产的所有权，包括处置权、使用权等。
(2) 乙方有责任接受甲方的赠与，并负责赠与完成后的所有权转移手续。
(3) 乙方应保证赠与房产的合法性，不得使用赠与房产进行非法活动。
(4) 乙方应按时缴纳房产赠与后的所有税费和相关管理费用，包括但不限于房地产税、物业管理费等。

三、赠与条款
1. 本协议的赠与自双方签字之日起生效。
2. 甲方应当自本协议生效之日起_______个工作日内，协助乙方办理赠与房产的相关过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。
3. 甲方应保证在赠与时，房产无任何经济纠纷、法律诉讼和抵押情况，如存在以上事项，甲方应承担相应的法律责任。

四、违约责任
1. 若甲方拒绝履行本协议约定，乙方有权要求甲方继续履行、解除协议或赔偿损失。
2. 若乙方未在规定时间内接受赠与或未能妥善办理过户手续，甲方可视情况要求乙方支付违约金，违约金的金额为房产评估价的_______%。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，各方不承担责任。

五、合同生效及其他
1. 本协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 若本协议出现争议，双方应友好协商解决，协商未果的，任一方可向人民法院提起诉讼。
4. 本协议未尽事宜，依据国家相关法律法规执行。

甲方签字：_____________
乙方签字：_____________

签约日期：______年___月___日
地点：_________________