甲方（赠与方）：___________（父母姓名），身份证号码：_________________，住所：____________________。

乙方（受赠方）：___________（子女姓名），身份证号码：_________________，住所：____________________。

鉴于甲方为合法拥有的房产所有者，并希望将其房产赠与乙方。根据相关法律法规，双方在自愿、平等、诚信的原则下，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产位于____________________，房产证号：______________________，建筑面积：___________平方米，房屋结构：________________。
2. 赠与房产为甲方合法持有，不存在任何抵押、质押或其他第三方权利。

第二条 赠与方式及程序
1. 甲方同意无偿将上述房产赠与乙方，双方应在本协议签署后30日内办理赠与过户手续。
2. 乙方需提供与房产过户相关的必要材料，包括但不限于身份证明、户籍证明等。
3. 甲方需协助乙方办理房产过户手续，不得无故拖延。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在赠与房产过户前撤回赠与，但需提前书面通知乙方。
(2) 甲方应保证赠与房产的合法性，及其在赠与行为前不存在任何经济纠纷与法律责任。
(3) 甲方应按时协助乙方完成房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方在签署本协议之日起，享有对赠与房产的所有权利。
(2) 乙方有责任承担与房产相关的一切费用，包括但不限于过户费用、税费、物业管理费等。
(3) 乙方应负责维护赠与房产的良好状态，不得恶意损坏。

第四条 赠与财产的合法性
1. 甲方保证所赠与房产为个人财产，未曾涉及任何赠与、抵押或处分的行为。
2. 甲方如隐瞒房产的真实情况，导致乙方遭受损失，应承担相应的责任。

第五条 违约责任
1. 甲方如不按本协议约定办理赠与过户手续，需向乙方支付房产市场评估价值的10%作为违约金。
2. 乙方若未能按约定时间提供必要的过户资料，导致赠与行为无法完成，甲方有权终止本协议，且乙方需承担相应的违约责任。
3. 任何一方违反本协议的其他条款，造成另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第六条 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。如有修改、补充，须经双方书面确认。

第七条 争议解决
1. 双方因本协议产生的争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议项下的所有事项均适用中华人民共和国相关法律。

第八条 附则
1. 本协议如果有未尽事宜，双方应另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署地点为____________________。
4. 附带文件：房产证复印件及其它相关证明材料。

甲方（赠与方）：___________
签字：____________________
日期：______年____月____日

乙方（受赠方）：___________
签字：____________________
日期：______年____月____日