甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[居住地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[居住地址]

鉴于甲方与乙方系亲属关系（如：父子、母女、兄弟姐妹等），甲方基于赠与的目的，自愿将其合法拥有的房屋无偿转让给乙方。为明确双方权利、义务，在平等自愿的基础上，特订立本协议。

一、赠与房屋基本信息
1. 赠与房屋地址：[详细地址]
2. 房屋产权证号：[产权证号]
3. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房屋类型：[如：住宅、公寓、别墅等]

二、赠与的内容与方式
1. 甲方自愿将其合法拥有的上述房屋无偿赠与给乙方。
2. 该房屋的所有权在本协议签署之日起由甲方转让至乙方，乙方取得房屋的所有权及相关权益。
3. 甲方承诺该房屋不存在抵押、查封、纠纷或其他任何权利限制，若因房屋的权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时了解房屋使用情况，但不得干扰乙方正当的使用权利。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括签署相关文件、提供所需材料等。
3. 甲方保证赠与房屋的合法性及完整性，不得以任何方式损害乙方的合法权益。
4. 甲方在未通知乙方的情况下，不得擅自处置与赠与房屋相关的任何权利。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在房屋获得所有权后，有权进行居住、出租、出售等合法使用。
2. 乙方负有合理使用和维护房屋的义务，确保房屋设施保持良好状态。
3. 乙方有义务在甲方要求下，及时通知房屋状况，并允许甲方在合理的时间内进行查看。
4. 乙方承诺不将赠与房屋用于违法活动，若因乙方的行为导致法律问题，乙方需承担相应的法律责任。

五、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。一旦生效，甲乙双方均应遵循本协议的条款及约定，任何一方如需终止或变更协议，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

六、违约责任
1. 若甲方未能如约办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋价值的10%。
2. 若乙方未能按规定使用房屋，给甲方带来损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。
3. 若任何一方违约，需赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等费用。

七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再行协商，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的变更和解除应符合相关法律法规，并以书面形式确认。

甲方（签字）：____________________________
乙方（签字）：____________________________
日期：____年__月__日