协议编号：_________

甲方（赠与人）：_________
身份证号码：_________
住址：_________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：_________
住址：_________

鉴于甲方是位于_________的房产的合法所有人，且甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过充分协商，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其名下位于_________的房产（房产证号：_________）无偿赠与乙方，该房产建筑面积为_________平方米，现状为_________。（以下简称“赠与房产”）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方确认其对赠与房产拥有完全的所有权，并保证赠与行为不违反任何法律法规及相关权利限制。
(2) 甲方应提供赠与房产的相关权属材料，并协助乙方办理房产过户手续。
(3) 甲方在签署本协议后，不再对赠与房产享有任何权利及利益。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方享有对赠与房产的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。
(2) 乙方应妥善保管和使用赠与房产，确保房产的完好状态。
(3) 乙方应承担赠与房产在过户后的所有税费及相关费用，包括但不限于契税、手续费等。

第三条 合同条款
1. 赠与的生效条件
(1) 本协议自双方签字之日起生效。
(2) 本协议所涉的房产过户登记手续完成后，赠与行为正式生效。

2. 赠与方式
(1) 甲方将赠与房产的所有权无条件转让给乙方，乙方自愿接受赠与。
(2) 赠与过程中，甲方不得以任何理由撤销或变更赠与行为，除非受法律限制。

3. 房产过户手续
(1) 甲方应在本协议签署之日起______日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续。
(2) 乙方有权要求甲方提供必要的文书资料，以便于过户办理。

4. 税及费用的承担
(1) 赠与房产所产生的契税及其他权益转移所产生的费用由乙方承担。
(2) 甲方在赠与过程中不承担任何税费及相关支出。

第四条 违约责任
1. 甲方如未按照本协议约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，金额为赠与房产评估价值的______%。
2. 乙方如未按时承担相关费用，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
3. 除上述违约责任外，任何一方如因违约导致对方损失，有权依法追求损害赔偿。

第五条 争议解决
1. 本协议的履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜由双方另行协商确定，并以书面形式予以确认。
2. 本协议一式______份，甲方和乙方各持______份，具有同等法律效力。
3. 如本协议的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（签字）：_________ 日期：_________