协议编号：_________

签订日期：______年____月____日

甲方（赠与人）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：____________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号：___________________________
联系电话：____________________________
住址：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于____________________（以下简称“该房地产”）的房屋产权。
2. 甲方希望将该房地产无偿赠与给乙方，乙方亦希望接受该项赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房地产基本情况
1. 房地产地址：__________________________
2. 房地产权属证书编号：_______________
3. 房地产建筑面积：____________________
4. 房地产性质：________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其为该房地产的合法所有人，并具备赠与该房地产的权利；
（2）甲方应提供该房地产的所有相关法律文件，确保房产的无争议和无抵押状态；
（3）甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续；
（4）甲方应确保房地产在赠与时的完好状态，不得在未取得乙方同意的情况下擅自处置。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受甲方的赠与，并在赠与合同生效后，依法享有该房地产的所有权；
（2）乙方应承担房地产过户过程中所需的相关税费及手续费用；
（3）乙方应在约定的时间内完成房地产的过户登记，若因乙方原因导致过户未能按时完成，乙方应承担由此产生的相应责任；
（4）乙方承诺对该房地产的使用和管理遵守法律法规，不得利用该房地产从事违法犯罪活动。

第三条 赠与条件
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效；
2. 甲方应在双方签字后____日内将该房地产的所有权转移至乙方名下；
3. 乙方须在过户登记完成后，承认并确认该房地产为其合法所有。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定履行义务（包括但不限于未能保证房屋产权清晰、未提供相关资料等），乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失；
2. 若乙方未能按本协议约定履行义务（包括但不限于未按时办理过户手续等），甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失，并有权单方面解除本协议；
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，另一方不应因此追究违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第五条 争议解决
1. 本协议的争议应友好协商解决；
2. 若协商未果，任何一方均可向甲方房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
1. 本协议中涉及的所有条款和条件均为双方自愿协商一致达成；
2. 本协议如需修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认；
3. 本协议正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

签字：

甲方（赠与人）：_________________ 日期：______年____月____日

乙方（受赠人）：_________________ 日期：______年____月____日

见证人（如有）：_________________ 日期：______年____月____日

附：房地产权属证书复印件、双方身份证复印件等相关附件。