鉴于赠与人（以下简称“甲方”）愿意将其合法拥有的房产赠与其子女（以下简称“乙方”），为明确双方的权利与义务，经友好协商，特制定本赠与协议书（以下简称“本协议”），并达成如下条款与条件：

第一条 赠与房产基本信息
1. 房产位置：______________（详细地址）。
2. 房产性质：______________（房产的类型，例如：住宅、商铺等）。
3. 房产面积：______________（建筑面积及其它相关尺寸）。
4. 产权证号：______________（房产证书的编号）。
5. 原值及市场估值：甲方确认该房产的原值为______________元，市场估值为______________元。

第二条 赠与方式
1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方对此房产接受赠与。
2. 甲方承诺该房产在赠与时无任何抵押、租赁或其他权利负担，具有完全的处分权。

第三条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证赠与房产的所有权是合法且完整的，无任何法律纠纷。
b. 甲方在签署本协议时，应提供必要的房产证书及相关材料，以证明其产权的真实有效性。
c. 甲方应协助乙方办理有关房产过户等手续，确保赠与完成的顺利实施。
d. 甲方对房产的使用、管理、维护等享有权利，直至房产过户完成为止。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，有权对该房产进行使用、管理和处置。
b. 乙方应在甲方办理赠与相关手续期间，积极配合提供所需资料。
c. 乙方应承担该房产在过户前后产生的相关税费及管理费用，包括但不限于契税、房产税、物业管理费等。
d. 乙方在接受赠与后，应妥善保管并维护房产，防止对房产造成损毁。

第四条 转让与处置
1. 乙方在取得房产后，如需转让或处分，该房产的赠与性质不得被改变，需取得甲方书面同意。
2. 如乙方在协议签订后未能按照约定承担义务，甲方有权停止赠与，并要求乙方恢复原状。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议第3条第1款的任何规定，乙方有权要求甲方承担相应的损害赔偿责任。
2. 若乙方违反本协议第3条第2款的任何规定，包括未能及时配合甲方办理即将进行的手续，甲方有权解除赠与并要求乙方赔偿相关损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应各执一份正本，均具有同等法律效力。
2. 本协议的生效以房产过户手续完成为前提条件，如未完成，则本协议无效。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 若产生争议，双方应先协商解决，协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决，形成的补充协议应与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议经双方签字后，视为对本协议内容的充分理解与确认。

甲方：（签字）________________ 乙方：（签字）________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

以上为赠与协议书的详细内容，包括了赠与房产的信息、双方的权利与义务、违约责任、合同生效的条件、争议解决方式等，确保协议内容全面且详细。