个人财产无偿转让给亲属的房产赠与合同

甲方（赠与人）：___，身份证号码：___，住址：___。
乙方（受赠人）：___，身份证号码：___，住址：___。

鉴于：
1. 甲方是位于___（房产具体地址）的合法房产所有者，房产证号为___。
2. 乙方是甲方的亲属，双方关系密切，甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方。
3. 双方在平等、自愿的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议。

第一条 赠与财产
甲方同意无偿将其合法拥有的位于___的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，赠与房产的详细信息如下：
1. 房产类型：___
2. 建筑面积：___平方米
3. 房产证号：___

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证所赠与房产的合法性，确保该房产不存在任何权利瑕疵、债务负担或法律纠纷。
1.2 甲方应配合乙方办理赠与房产的过户手续，并提供所需的相关资料，如身份证、房产证等。
1.3 甲方应在本协议签署后___日内将赠与房产移交给乙方，并保证赠与房产在移交时的完好及使用功能。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权取得赠与房产的完整所有权和使用权，包括但不限于房屋的全部权益、收益和使用。
2.2 乙方应在协议签署后___日内支付与赠与房产过户所需的税费及相关费用，确保房产的合法过户。
2.3 乙方应妥善管理和使用赠与房产，保证房产的完好，不得随意改变房产的用途和结构。

第三条 赠与条件及手续
1. 本赠与自双方签署本协议之日起生效，但需完成以下条件：
1.1 签署本协议，并由双方各自保留一份原件。
1.2 甲方提供所需的房产证及身份证明文件，以便乙方办理过户手续。
1.3 乙方在责无旁贷地支付所有与转让及过户相关的费用后，协议生效并实施。

2. 双方应于___日前完成产权过户手续，过户后，乙方应取得新房产证。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议条款，导致赠与房产无法正常过户，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。
2. 若乙方未能按时支付赠与房产相关的税费及费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 若因不可抗力原因导致赠与事务不能如期完成，双方应友好协商，适当延长完成期限而不构成违约。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若无法解决，则应提交至甲方住所地的人民法院进行诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行书面协议，补充内容应与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：___ 日期：___
乙方（签字）：___ 日期：___