甲方（赠与人）：____（姓名），身份证号码：____________，住址：______________________

乙方（受赠人）：____（姓名），身份证号码：____________，住址：______________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有房产的所有人，房产位于________________________，房产证号为___________。
2. 甲方愿意将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

双方本着平等、自愿的原则，经友好协商达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1. 房产名称：___________________
2. 房产的类型：住宅/商用/其他（请注明）__________
3. 房产的具体地址：_________________________________
4. 房产证号：_______________
5. 房产面积：______平方米
6. 房产评估价值：人民币（大写）____________元（小写：¥__________）

二、赠与条款

1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，赠与自本协议签署之日起生效。
2. 乙方接受该赠与，并确认其愿意承担该房产的相关权利及义务，包括但不限于物业管理费、房产税、保险等。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方在接受赠与后及时办理房产过户手续，并配合提供相关文件。
2. 甲方须保证所赠与房产的合法性，包括但不限于产权清晰，未设定抵押或纠纷。
3. 甲方承诺在协议签署后不再要求乙方支付任何费用或承担其他义务。
4. 甲方如因任何原因未能办理过户手续，应承担相应的责任。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在赠与生效后使用、处置、出租或转让该房产，但需符合当地法律法规的相关规定。
2. 乙方应按时办理房产过户手续，所有相关费用由乙方承担。
3. 乙方应自行承担该房产在使用过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、房产税等。
4. 乙方如未能按协议约定完成过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照约定提供房产的相关法律文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按协议约定在合理期限内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约金，违约金金额为评估房产价值的___%（的___%）作为赔偿。
3. 双方因履行本协议所产生的争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效。若因法律法规的变更或不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应尽快协商解决。

七、其他约定

1. 本协议的修改或补充须以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、附则

本协议的签署、履行以及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

地点：______________________ 地点：______________________