甲方（赠与人）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

乙方（受赠人）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于______________的房屋（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
2. 赠与房产的基本信息如下：
房屋地址：_______________
房屋类型：_______________
房屋面积：_______________
权属证书编号：_______________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方合法、合规地使用赠与房产；
（2）甲方有责任在本协议生效后协助乙方完成赠与房产的过户手续；
（3）甲方应确保赠与房产的所有权清晰、无权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，享有对赠与房产的所有权及使用权；
（2）乙方承诺在本协议签署后，承担赠与房产的管理、维护及发生的相关费用；
（3）乙方应按甲方要求如实提供所有所需的个人信息以便于办理过户手续。

第三条 合同条款
1. 赠与条件
（1）本协议签署后，甲方无需收取任何形式的对价；
（2）乙方须在本协议签署后_______日内办理赠与房产的过户手续。

2. 赠与效力
（1）本协议自双方签字之日起生效；
（2）赠与房产的所有权在过户手续完成时转移给乙方。

3. 房产的管理与责任
（1）自赠与房产过户之日起，乙方即成为该房产的合法所有者，享有所有权利及承担一切法律责任；
（2）乙方应负责任何因其使用赠与房产而引发的法律纠纷。

第四条 违约责任
1. 甲方违反协议条款，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）未能如约提供赠与房产的相关权属证明的，需向乙方支付赠与房产市场价值的10%作为违约金；
（2）房产存在权利瑕疵的，甲方应负责处理相关法律问题，并赔偿乙方因此受到的全部损失。

2. 乙方如违反协议条款，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）未能在约定时间内办理过户手续的，需向甲方支付赠与房产市场价值的5%作为违约金；
（2）未经甲方同意，擅自改变赠与房产用途的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 有下列情况之一时，任何一方可解除本协议：
（1）出现不可抗力，致使本协议无法履行；
（2）一方严重违反协议条款，情节严重，导致对方无法继续履行的。
3. 协议解除不影响双方因本协议所产生的债权债务。

第六条 争议解决
1. 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生争议时，应首先友好协商解决；如协商未果，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议共______页，正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效，至赠与房产过户手续完成后自行终止。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________