甲方（赠与方）：_________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于：
1. 甲方于______年____月____日合法取得位于__________市中心的住宅，房屋产权证号为_____________。
2. 乙方为甲方的亲属/朋友（请根据实际情况选择）。
3. 甲方出于自愿、无偿的目的，希望将该住宅赠与乙方。在双方协商一致的基础上，特签订本赠与协议。

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于________市中心的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的详细信息如下：
1. 房屋地址：_________________________
2. 建筑面积：_________平方米
3. 房屋结构：_________________________
4. 房产证号：_________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应当在本协议签署之日起____日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，提供所有必要的文件和证明。
b. 甲方承诺该房产不存在产权纠纷、抵押或其他任何权利负担，确保乙方能够顺利取得该房屋的完整所有权。
c. 甲方应负责支付赠与房产在过户前产生的所有税费，包括但不限于房屋交易相关税费。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权依法取得赠与房产的所有权，并享有该房产的所有权利。
b. 乙方应当积极配合甲方办理赠与房产的过户手续，并按照约定时间支付与之相关的费用（如有）。
c. 乙方需对赠与房产的日常维护和管理负责，不得随意转让或变更该房产的性质和用途，除非获得甲方书面同意。

第三条 合同条款
1. 赠与房产的过户：甲方应在协议签署之日起____日内，准备并提交房产所有权转移所需的所有法律文件，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议书等。
2. 税费承担：本合同签署后，甲方应负责支付赠与房产过户过程中的所有税费，乙方不承担任何税费负担。
3. 赠与抵押：在本协议生效前，甲方承诺其赠与房产未曾抵押、设定担保或存在其它权利限制，如后期发现有以上情形，甲方应负责所有相关法律责任。
4. 产权交付：甲方承诺在本协议生效后____日内将赠与房产的相关资料及钥匙等交付给乙方，确保乙方能够顺利使用该房产。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定时间完成赠与房产的过户手续，甲方应赔偿乙方因违约而造成的直接损失，包括但不限于律师费、公证费及其他相关费用。
2. 若乙方未能在约定时间内配合甲方办理赠与房产的过户手续，乙方应承担相应的违约责任，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
3. 任意一方违反本协议的条款，给对方造成损失的，应依法向对方承担赔偿责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的附加条款、补充协议均需双方协商一致并确认签字后方可生效。
3. 本协议的变更、解除须书面形式，由双方签字确认。若因不可抗力导致本协议无法履行，甲方和乙方应及时协商处理。

第六条 争议解决
本协议项下因履行而产生的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，共____页，一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议与双方约定的补充协议具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：______年____月____日