甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于：
甲方自愿将其合法拥有的个人财产，包括房产及家具，赠与乙方。根据《民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平的原则，特制定本协议，以明确各自的权利和义务。

一、赠与财产的具体内容
1. 房产：甲方同意将其位于______________的房产（房产证编号：_______________）赠与乙方。该房产为甲方合法拥有，权属清晰，不存在任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
2. 家具：甲方将随房产一并赠与乙方以下家具（具体清单见附件）：
（1）____________________
（2）____________________
（3）____________________

二、赠与的条件与程序
1. 甲方应在签署本协议后，尽快协助乙方办理房产的过户手续，确保房产的合法、有效转移至乙方名下。
2. 甲方应在协议签署后________日内，将所赠与的家具移交给乙方。移交时，甲方应提供相关家具的购置证明或发票，如有。
3. 乙方需在接受赠与后________日内，配合甲方完成房产过户的相关手续，确保按时办理完毕。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本协议有效期内，依照约定将上述财产赠与乙方。
（2）甲方应确保所赠与的财产权属清晰，且在赠与行为中不侵犯第三方的合法权益。
（3）甲方有义务协助乙方办理房产的过户手续，并按照约定时间移交家具。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在甲方履行本协议后，合法拥有并使用上述房产及家具。
（2）乙方应及时配合甲方进行房产的过户手续，不得无故拖延。
（3）乙方在接受赠与后，负责所赠与财产的管理和维护，确保其在良好状态。

四、违约责任
1. 甲方若未按约定向乙方提供所赠与的财产，乙方有权要求甲方继续履行或赔偿因此产生的实际损失。
2. 乙方若未按协议约定的时间进行房产过户和家具移交，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失，以及甲方为处理此事所支出的合理费用。
3. 任何一方违约的，应承担违约方因违约所造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

五、协议的变更与解除
1. 本协议的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 在以下情况下，任何一方可提出解除本协议：
（1）因不可抗力导致无法履行本协议；
（2）双方协商一致同意解除协议；
（3）法律法规规定的其他情形。

六、争议解决
本协议的签署、执行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户及家具移交完成之日自动终止。
2. 本协议一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。
3. 附件中的家具清单及相关证明文件为本协议不可或缺的组成部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日
地点：__________________________