甲方（赠与方）：___________，身份证号码：________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：___________，身份证号码：________________，住址：________________________。

鉴于：甲方为合法的农村土地使用权持有人，现愿意将其持有的土地使用权无偿赠与乙方，双方经过友好协商，本着自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

第一条 土地使用权情况
1. 甲方同意将位于______________的土地使用权（以下简称“赠与土地”）无偿赠与给乙方。赠与土地的具体信息如下：
（1）土地面积：______亩；
（2）土地用途：________________；
（3）土地使用权所属证书编号：________________；
（4）土地坐落位置：________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方享有赠与土地的所有权利，并承担相应的义务，确保赠与土地符合合法性的相关规定；
（2）甲方应保证其对赠与土地的使用权无任何抵押、抵押或争议的状态，确保乙方能够顺利取得赠与权；
（3）甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，并提供必要的文件及支持。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权依法使用赠与土地，并享受其带来的收益；
（2）乙方应按法律规定或合同约定，妥善使用赠与土地，并承担由此产生的相关费用；
（3）乙方应积极配合甲方完成土地过户的相关手续。

第三条 赠与的有效性
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方同意在约定的时间内完成土地使用权的过户手续；
2. 赠与土地的转让须符合相关法律法规，不得违反国家的土地管理政策。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定，将赠与土地的使用权依法转让给乙方，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失；
2. 若乙方未能按照本协议约定使用赠与土地，造成他人损害或法律问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿；
3. 若因甲方故意隐瞒赠与土地的权属瑕疵而造成乙方损失，甲方应负责赔偿，并承担相应的法律责任。

第五条 争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议的签署及其履行均应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定。

甲方（签字）：________________ ___ 年 ___ 月 ___ 日

乙方（签字）：________________ ___ 年 ___ 月 ___ 日