甲方（赠与人）：[姓名]
地址：[详细地址]
身份证号：[身份证号码]

乙方（受赠人）：[姓名]
地址：[详细地址]
身份证号：[身份证号码]

鉴于甲方愿意将其在北京市朝阳区某住宅（以下称“本住宅”）赠与乙方，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 赠与物为甲方位于北京市朝阳区[具体地址]的住宅，产权证号：[产权证编号]。
1.2 本住宅的附属物及权益，包括但不限于室内的固定设施、家具、电器等，全部作为赠与的内容一并转让给乙方。

第二条 赠与条件
2.1 甲方应在本协议签署后[具体时间]内，将本住宅的产权过户至乙方名下。
2.2 甲方应提供合法有效的产权证明文件及与本住宅有关的各项权利、资产转让文件。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按约定时间接受赠与，并办理相关产权过户手续。
3.1.2 甲方应保证赠与的住宅为其合法所有，且无抵押、查封及其他权利限制。
3.1.3 甲方应协助乙方办理产权过户所需的相关手续，并承担相关税费。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在甲方完成赠与及过户后，享有本住宅的所有权及使用权。
3.2.2 乙方应按约定时间接受赠与并完成相关的产权过户手续。
3.2.3 乙方应保证在接受赠与后，合法使用本住宅，承担相应的物业费用及在赠与后因使用造成的所有损失。

第四条 违约责任
4.1 甲方如未按约定办理产权过户手续，导致乙方无法正常使用本住宅的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的实际损失。
4.2 乙方如未按约定及时接收赠与，或者拒绝办理相关的产权过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4.3 如果因不可抗力因素导致无法履行本协议的部分或全部条款，双方应及时协商解决方案，减轻损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议履行过程中，发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议经双方签署后，立即生效。
6.2 本协议的任何修改和补充，均应以书面形式经双方签字确认后方可生效。
6.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.4 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

第七条 附则
7.1 本住宅的相关税费应由甲方承担，乙方在接受赠与后，日后发生的所有物业税、维修基金及其他相关费用由乙方承担。
7.2 本协议的签署及履行过程中，任何一方均不得以任何形式转让其在本协议项下的权利和义务，除非事先取得另一方的书面同意。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_____年__月__日
签署地点：__________________