赠予人（以下简称“甲方”）：________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

受赠人（以下简称“乙方”）：________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

为明确甲方与乙方在赠与公寓事宜上的权利和义务，甲方将位于繁华地段的两居室公寓无偿赠予乙方，特签订本赠与协议书，具体条款如下：

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于______________（具体地址）的两居室公寓（房产证号：________________________）无偿赠予乙方。该公寓由甲方全权拥有，并具备无任何抵押、质押、纠纷及其他法律瑕疵的状态。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方在赠与后维护公寓的合法使用。
（2）甲方应如实告知乙方该公寓的产权状况，确保乙方获得无瑕疵的赠与。
（3）甲方应协助乙方办理公寓过户手续，提供相关证明资料。
（4）甲方在赠与合同签署后，放弃对该公寓的所有权益与义务，不再对公寓的使用负责。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方在甲方赠与后，拥有该公寓的一切权利，包括使用权和处分权。
（2）乙方应在收到公寓后的合理期限内，积极配合甲方办理过户手续，承担相关的公证及过户费用。
（3）乙方应妥善维护该公寓，保证其完整、干净，不得擅自改变公寓的结构和用途。
（4）如公寓因乙方过失造成损毁，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条 赠与费用
本次赠与为无偿赠与，甲方不要求乙方支付任何形式的赠与费用。但乙方需承担因公寓过户产生的相关费用，包括但不限于公证费、过户费和税费。

第四条 合同生效条件
本协议自双方签字测盖印章之日起生效。甲方在赠与前必须提供公寓合法性证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、原购房发票等。乙方在收到公寓钥匙及相关证件后，视为赠与完成。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成赠与手续，乙方有权要求甲方承担相应的损失，包括但不限于因延误造成的公寓使用损失等。
2. 若乙方未能按时办理过户手续，或者因乙方原因导致甲方无法完成赠与，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。
3. 因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更和解除
1. 本协议的任何修改、补充或变更均须以书面形式并经双方签字确认。
2. 双方均可在法律允许的范围内解除本协议，但解除时应提前30天通知对方。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，双方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件为赠与公寓的详细信息及相关文件清单，附件与本协议具有同等法律效力。

本协议经甲、乙双方认真阅读、理解后，自愿签署。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日