甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方为家庭房产的合法所有者，愿意将其房产赠与乙方，双方经协商一致，特订立本协议，以明确相关权利和义务。

第一条 赠与财产
甲方同意将其合法拥有的位于[房产地址]的房产（以下称“赠与房产”）赠予乙方。该房产的相关信息如下：
房产类型：[如住宅、商业等]
建筑面积：[建筑面积]
房产证号：[房产证号]

第二条 赠与条件
1. 甲方在赠与房产时，保证该房产无抵押、无纠纷，且符合当地法律法规。
2. 乙方在接受赠与时，确认已充分了解赠与房产的现状，并同意按现状接受赠与。
3. 赠与行为为无偿，不冲突任何利益条件。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在协议签署前，随时撤回对该赠与的意愿。
(2) 甲方应保证赠与房产的合法性，确保在赠与时无抵押、无争议，若发生相关纠纷，甲方应承担全部责任。
(3) 甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，确保该赠与行为顺利完成。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方依法享有赠与房产的所有权及相关使用权。
(2) 乙方在接受赠与后，应妥善管理该房产，支付相关物业及税费。
(3) 乙方有义务协助甲方办理房产过户等必要手续，确保过户手续的合法、顺利完成。

第四条 房产过户
1. 双方同意在签署本协议后[具体时间，例如30日内]内，共同前往当地房产管理部门办理赠与房产的过户手续。
2. 过户所需的费用（包括但不限于印花税、过户费等）由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 甲方违反本协议约定，未能如实告知赠与房产的状况，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能在规定时间内协助办妥房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产评估价值的10%。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 任何一方不得随意变更或解除本协议，若需变更或解除，应提前书面通知对方，并征得对方书面同意。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方在履行本协议过程中的发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则向[指定的仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议的补充、修改均应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：