协议编号：______

签订地点：_______________

签订日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：_______________（以下简称“甲方”）

身份证号码：__________________________

联系地址：__________________________

乙方（受赠方）：_______________（以下简称“乙方”）

身份证号码：__________________________

联系地址：__________________________

鉴于：

甲方为乙方的法定监护人，并且甲方拥有符合赠与条件的房产，该房产为乙方提供良好教育条件而设立的学区房。甲方自愿将其名下的学区房产权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产的赠与。为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 赠与房产的基本情况

1.赠与房产的地址：__________________________

2.房产证号：__________________________

3.房产类型：__________________________

4.建筑面积：_____平方米

5.赠与房产的现状及相关权利：该房产为甲方个人合法所有，现未设定抵押或其他权利负担。

第二条 权利和义务

1.甲方的权利与义务

(1)甲方有权要求乙方在接受赠与后，承担相应的房产管理及维护责任。

(2)甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保在赠与过程中不产生其他债务或法律责任。

(3)甲方承诺赠与房产在过户时不涉及任何法律纠纷，且产权清晰、无权利瑕疵。

(4)甲方在赠与后，不再对房产的使用及管理负责。

2.乙方的权利与义务

(1)乙方有权在接受赠与后，依照法律法规和合同约定对赠与房产行使所有权利。

(2)乙方自愿承担赠与房产的管理、维护、税费及其他相关义务。

(3)乙方承诺在办理过户时，提出的所有材料真实有效，并承担由此引起的法律责任。

(4)乙方承诺在接受赠与后，不得将该房产转让、出租或抵押，除非获得甲方书面同意。

第三条 赠与手续及费用

1.甲方应在本协议签署后______日内，将赠与房产的相关资料提交给乙方，配合其办理产权过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费及手续费均由乙方负责承担，包括但不限于契税、印花税等。

第四条 违约责任

1.如甲方未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，包括但不限于直接损失及合理的律师费。

2.如乙方未能按照本协议约定承担相关义务，甲方有权终止本协议，并要求乙方返还赠与房产或赔偿相应的损失。

3.违约方应在收到对方书面违约通知后______日内采取补救措施或进行赔偿。

第五条 合同生效及变更

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一经签署后，双方都应遵守，无特殊情况，不得随意变更或解除。

3.如需对本协议内容进行变更或补充，须以书面形式经双方协商一致后签署附加协议，方为有效。

第六条 争议解决

1.因本协议产生的或与本协议相关的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1.本协议内容的解释和补充均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日