甲方（赠与方）：_______________，身份证号码：_______________，地址：_______________。

乙方（受赠方）：_______________，身份证号码：_______________，地址：_______________。

鉴于甲方为本协议所述房产的合法所有人，并愿意将该房产无偿赠与乙方，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产坐落于XXX市某小区，房屋所有权证号：_______________，建筑面积：_______________平方米。
2. 房产具体位置及面积：_______________，房屋结构类型：_______________，房屋使用性质：_______________。

第二条 赠与的方式
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受甲方的赠与。
2. 双方确认，赠与房产的所有权由甲方无条件转移至乙方名下，甲方在本协议签署后持有的所有权利即刻终止。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其为赠与房产的合法所有者，房产无任何抵押、查封及其他权利纠纷。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、资料及配合现场查勘。
1.3 甲方有权监督乙方对赠与房产的使用情况，确保其合理使用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在房产过户完成后，享有该房产的所有权及使用权，能够自由处置该房产。
2.2 乙方应在协议签署之日起 ___ 天内，完成房产过户手续，并承担相关费用（如有）。
2.3 乙方不得将赠与房产转让给第三方，亦不得以任何形式处理该房产，直至过户完成。

第四条 赠与的条件及生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，但房产的过户手续完成后方可生效，乙方享有房产的所有权和相关权利。
2. 甲乙双方应在本协议签署之日起 ___ 日内，完成房产的过户手续。
3. 若因法律原因导致房产无法过户，双方应协商解决，并在法律允许的范围内采取有效措施保障各自的合法权益。

第五条 违约责任
1. 甲方违反本协议约定，未能按时提供必要的文书及协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此所造成的直接损失。
2. 乙方未能按照本协议要求在规定时间内完成过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此所造成的损失。
3. 任何一方严重违反本协议，且书面通知对方后 ____ 日内未予改正的，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方赔偿相应损失。

第六条 保密条款
1. 双方应对因本协议产生的所有商业秘密及其他机密事项负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2. 如一方违反保密条款，应负责赔偿对方因泄密所造成的损失。

第七条 争议解决
1. 本协议履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议发生前，双方应继续履行本协议未受到影响的其他部分。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________