协议编号：_____________

甲方（赠与方）：__________________________
身份证号码：_____________________________
地址：____________________________________

乙方（受赠方）：__________________________
身份证号码：_____________________________
地址：____________________________________

鉴于，甲方为合法的房产所有者，现愿意将其合法拥有的住房赠与给乙方，乙方也愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平的原则，特此达成如下协议：

第一条 赠与房产基本信息
1.1 赠与房产地址：________________________
1.2 赠与房产登记信息：____________________
1.3 房产类型及结构：______________________
1.4 房产面积：_____________________________

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。
2.2 赠与房产在甲方与乙方本协议签署后，完全转移至乙方名下。乙方将拥有该房产的一切权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应确保其对赠与房产拥有完整的产权，并且房产上不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。
3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件及证明材料。
3.3 甲方保证本协议的签署不违反其它法律法规的规定，不会对第三方的合法权益造成侵害。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在接受赠与后，应及时办理房产过户手续，并及时缴纳相关税费。
4.2 乙方应妥善保管赠与房产，不得擅自转让或抵押该房产，除非得到甲方书面同意。
4.3 乙方应遵守房屋使用的有关法律法规，维护房屋的完好状态，因使用不当导致的财产损失应由乙方承担。

第五条 赠与的生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。双方如需变更或补充本协议，应以书面形式达成一致。
5.2 本协议所约定的房产赠与事宜，需在甲方及乙方进行房产过户登记后方视为完成，各项权利义务自登记完成之日起生效。

第六条 税费承担
6.1 由于本协议产生的房产过户相关费用（包括但不限于契税、登记费等）由乙方承担。双方应在协议签署后共同前往相关部门办理过户手续。
6.2 甲方自愿承担因赠与行为所产生的所有相关税费，包括但不限于个人所得税。

第七条 违约责任
7.1 任一方如违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。
7.2 如甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币______元，并承担乙方由此产生的相关损失。
7.3 如乙方未能及时办理房产过户手续，需向甲方支付违约金人民币______元，并承担甲方由此产生的相关损失。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国的相关法律法规。
8.2 双方因本协议产生的争议，应首先友好协商解决；如无法协商解决，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议的未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.3 任何一方不得擅自将本协议的权利义务转让给第三方，除非得到对方的书面同意。

本协议经甲方、乙方双方充分理解后自愿签署，双方承诺遵守协议的各项条款。

甲方签字：____________________
日期：____________年______月______日

乙方签字：____________________
日期：____________年______月______日