协议编号：____________

签署日期：____年__月__日

签署地点：____________

本协议由以下双方于签署日期在上述地点共同订立：

赠与人（以下简称“甲方”）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

受赠人（以下简称“乙方”）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有人，拥有位于____________的房产（以下简称“赠与房产”），房产登记号为____________。

2. 甲方自愿将该房产无偿赠与乙方作为亲属间的财产赠与，并在此协议中明确双方的权利和义务。

为确保双方在赠与过程中的合法权益，特制定本协议，具体内容如下：

第一条 赠与标的

1. 甲方同意将其合法拥有的赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受此赠与。

2. 赠与房产的具体信息如下：
- 房产地址：____________
- 建筑面积：____________平方米
- 房产性质：____________
- 土地使用权年限：____________

第二条 产权转移

1. 甲方同意在本协议签署后，自行承担所有所需文件的准备，包括但不限于产权转移申请、房产评估等。

2. 甲方应在协议签署之日起____日内完成产权转移手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。

3. 房产转移的费用（例如：登记费、税费等）由______（甲方/乙方）承担。

第三条 使用权约定

1. 自房产转移完成之日起，乙方将享有对赠与房产的完全使用权。

2. 乙方有权在不违反法律及相关规定的前提下，出租、转让、改建、装修及其他合理使用房产的权利。

3. 甲方承诺在转移后不再干预乙方对房产的合理性使用，且甲方不得以任何理由要求乙方返还房产。

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方须保证赠与房产的合法性，未处于抵押、查封及其他法律限制状态。
- 甲方承担相关文件准备及产权转移的责任，并确保将房产顺利转移至乙方名下。
- 甲方应在规定期限内完成所有权转移，并协助乙方办理相关手续。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权对赠与房产进行使用及处置，享有相应的所有权利。
- 乙方需承担赠与房产的日常维护费用、物业管理费、税费等其他日常开支。
- 乙方应妥善保管房产，并承诺不损害房产的现状及价值。

第五条 违约责任

1. 甲方若未按协议约定时间完成权属转移，需向乙方支付违约金，金额为房产评估价值的______%。

2. 乙方若未合理维护房产或擅自改变房屋结构，导致房产损害，需承担相应的修复费用和赔偿责任。

3. 因不可抗力导致的违约责任由违约方不承担，包括但不限于自然灾害、战争等。

第六条 合同生效

1. 本协议自双方签署之日起生效，直至房产的所有权合法转移至乙方名下，并完备相关手续。

2. 本协议具有法律效力，任何一方在协议生效后不得单方变更或解除，除非经双方协商一致。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2. 如协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

见证人（如果适用）：____________

日期：____年__月__日

地点：____________