本协议由以下各方于日期___年___月___日签署：

赠与方（父母）：
姓名：___________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

受赠方（子女）：
姓名：___________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

鉴于：
1. 赠与方为合法拥有物业的所有权人，并愿意将其部分或全部财产无偿赠与受赠方。
2. 受赠方愿意接受赠与方的赠与。

基于双方的友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，订立本协议，共同遵守以下条款：

第一条 赠与事项
赠与方同意将位于_________的房产（房产编号：_______________，以下称为“该房产”）赠与受赠方，受赠方同意接受该赠与。赠与房产的具体情况如下：
1. 房屋类型：____________________
2. 建筑面积：____________________
3. 权属证明文件（如房产证编号）：_______________
4. 其他附属设施及权利：______________

第二条 赠与价格
本次赠与为无偿赠与，受赠方无需支付任何费用或补偿。如有因赠与所需支付的税费（如契税等），由______（赠与方/受赠方）承担。

第三条 权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
1.1 赠与方应保证其对该房产拥有完整的所有权，且未设立抵押、质押等权利负担。
1.2 赠与方应配合受赠方办理该房产的所有权转移登记手续。
1.3 赠与方不得在未征得受赠方同意的情况下擅自处置该房产。

2. 受赠方的权利与义务：
2.1 受赠方在接受赠与后，应享有对该房产的所有权及使用权。
2.2 受赠方应及时办理房屋所有权过户登记，并缴纳因过户所需的相关费用。
2.3 受赠方应妥善管理该房产，不得将房产转让或出租，除非获得赠与方书面许可。

第四条 赠与的生效
本协议自双方签字、盖章之日起生效。房产的所有权转移以房产管理部门的登记为准。

第五条 违约责任
如任何一方违反本协议的任何条款，违约方应承担相应的违约责任。具体责任包括：
1. 若赠与方未能履行本协议，特别是未能如期办理房产过户手续，受赠方有权要求赠与方承担所有由于违约造成的损失。
2. 若受赠方未能履行其义务，特别是未能及时办理过户手续或擅自转让房产，赠与方有权要求受赠方赔偿因其违约所造成的相关损失。

第六条 争议解决
如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议所涉及的任何变更、修改或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议自双方签字之日起生效。

赠与方签字：_______________ 日期：___年___月___日
受赠方签字：_______________ 日期：___年___月___日