甲方（赠与人）：__________

身份证号码：___________________

地址：___________________________

乙方（受赠人）：__________

身份证号码：___________________

地址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为上述房产及家具的合法所有权人，愿意将其无偿赠与给乙方；
2. 乙方为甲方的直系亲属，同意接受甲方的赠与。

为明确双方的权利和义务，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其合法所有的位于__________的房产（房产证号：________________）及以下家具无偿赠与乙方：
（1）__________（具体家具名称和数量）；
（2）__________（具体家具名称和数量）；
1.2 赠与的房产及家具应符合国家法律法规及相关规定，且无任何法律纠纷和缺陷。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方保证其对赠与标的拥有完全的所有权，所赠与的房产和家具未设定任何抵押或其他权利负担；
（2）甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，提供所需的证明材料；
（3）甲方确保赠与房产及家具在赠与时处于良好状态，未出现明显损坏。
2.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权接受上述房产及家具，拥有其所有权；
（2）乙方应对赠与标的进行妥善管理和使用，承担使用过程中的相应费用；
（3）乙方在房产过户过程中，应承担相关税费及管理费用。

第三条 赠与的执行
3.1 本协议签署后，甲方应在___日内向乙方递交房产证及家具清单，并协助办理相关转让手续；
3.2 乙方应在收到赠与标的后___日内完成相关房产的过户手续。

第四条 违约责任
4.1 甲方如不履行本协议的相关义务，导致乙方无法正常接收赠与标的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的直接损失；
4.2 乙方如因个人原因未能及时办理房产过户手续，造成的延误或费用增加，均由乙方自行承担；
4.3 如甲方自行修复、变更或转让赠与标的，均视为违约，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力；
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
5.3 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 由于本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议的任何修改和补充均需以书面形式进行，且须经双方签字确认；
7.2 本协议的解释权归属甲方，乙方对此表示完全同意。

甲方（签字）：________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：_____年____月____日