甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住所地：[地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住所地：[地址]。

鉴于甲方为合法不动产的所有权人，愿将其合法拥有的不动产赠与乙方，为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 赠与不动产的基本情况
1. 甲方同意将其位于[不动产地址]的不动产（以下简称“该不动产”）赠与乙方。该不动产的详细信息如下：
- 不动产性质：[住宅/商业/土地等]
- 不动产证号：[证件号码]
- 面积：[平方米]
- 其他附属设施：[如车位、花园等]

第二条 赠与的目的
本次赠与的目的是为了家族的传承和款待，旨在将甲方对该不动产的所有权无偿转让给乙方，增强家庭和谐。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在乙方办理该不动产过户手续前对该不动产进行合理的管理。
- 甲方应确保赠与的不动产没有任何抵押、查封及其他权利限制，并应承担因上述原因产生的法律责任。
- 甲方应配合乙方完成该不动产的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、办理相关手续及签署必要文件。

2. 乙方的权利与义务：
- 在本协议签署后，乙方将取得该不动产的所有权，并有权对该不动产进行合法使用。
- 乙方应承担该不动产的日常管理责任，并在办理过户手续后，承担相关的税费、地税、物业管理费等一切费用。
- 乙方应在甲方的要求下，妥善保管和维护该不动产，并不得对其进行任何违法或损害他人权益的行为。

第四条 赠与程序
1. 本次赠与协议生效后，甲方应在一个月内协助乙方办理房产过户手续。
2. 甲方应提供以下材料以便于过户：
- 身份证明材料；
- 不动产证等相关权属证明；
- 赠与协议书（本协议）。

第五条 违约责任
1. 本协议生效后，任一方如违反本协议的约定，需承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若甲方未按照约定协助乙方完成过户手续，造成乙方权益受损，甲方应承担造成损失的全部赔偿责任。
3. 若乙方未按照约定承担相关费用，造成甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任，并承担由此产生的所有费用和损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 双方应各自留存一份合约文本，具同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 若在本协议履行过程中产生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议所有条款的解释及适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
1. 本协议的任何补充或变更需以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：