本协议由以下双方于________年___月___日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________

鉴于：
1. 甲方为位于________（房产地址）的房地产的合法所有人，该房产的产权证号为________。
2. 甲方自愿将该房产的全部产权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。
3. 双方为家庭成员，基于亲情关系及信任，特制定本协议，以明确权利与义务。

一、赠与财产的基本情况
1. 本协议所述的住宅为甲方名下的房产，地址为________，产权证号为________，建筑面积为________平方米，房屋性质为________，附属设施包括：________。
2. 房产的评估价值为________元（人民币），双方确认该价值为公平合理。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为该房产的合法所有人，享有房产的完整处分权，且该房产没有其他任何经济纠纷及权利限制。
2. 甲方保证赠与的房产没有抵押、查封及其他权利负担。
3. 甲方应于本协议签署后____日内协助乙方办理相关房产产权变更手续，所需资料包括但不限于身份证明、产权证等。
4. 甲方不得以任何理由撤销赠与。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方在赠与后，应享有该房产的所有权及相应的使用、收益、处分权。
2. 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的费用，包括但不限于契税、过户费等。
3. 乙方应妥善管理赠与的房产，不得将其出租、转让或变更用途，除非得到甲方的书面同意。
4. 乙方在接收赠与后，应对房产进行合理使用，维护房产的完整与安全。

四、赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 甲方应在本协议有效期内完成房产的过户手续，确保乙方能够合法拥有房屋产权。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定办理产权过户手续，视为违约，甲方应被追究法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2. 若乙方未按约定承担相关费用或拒绝配合办理过户手续，视为违约，乙方应被追究法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
3. 若因任一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约金，金额为房产评估价值的____%。

六、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自签字之日起至协议履行完毕为止。
3. 本协议的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。

七、争议解决
1. 双方因本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商解决不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同的解释
本协议的解释权归甲方和乙方共同所有，任何一方不得单方面解释。

（以下空白处为甲方及乙方签字部分）

甲方（签字）：_________
日期：__年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：__年__月__日