协议编号：___________

签订日期：_______年____月____日

签订地点：_____________________

甲方（赠与方）：___________
身份证号：___________________
住址：_________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：___________________
住址：_________________________

鉴于：
1. 甲方为具备完全民事行为能力的老年父母，拥有合法产权的住房，地址为：_________________________。
2. 乙方为甲方的子女，双方亲属关系明确，互相信任，愿意就此协议内容达成一致意见，特制定本协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 房屋状况
甲方向乙方赠与位于_________________________的住房（以下简称“赠与房屋”），该房屋现状良好，产权清晰，未设置任何抵押或其他权利负担。

第二条 赠与目的
甲方赠与乙方合法居住权利，旨在保障乙方在赠与房屋内的合法居住、生活权益。

第三条 赠与权利
1. 甲方确认，赠与房屋的所有权归甲方所有，乙方依法获得赠与房屋的居住权。
2. 乙方在上述赠与房屋内享有合法居住权，未经甲方同意，不得擅自转租、转让、抵押或以其他形式处分该房屋。

第四条 赠与义务
1. 甲方的义务
（1）保证该房屋的原状，未处于任何法律纠纷或权利争议中。
（2）在赠与过程中，无条件提供所需的产权证明文件及其他相关资料，确保乙方顺利获得居住权。
（3）在赠与后，保持对乙方的精神关怀与支持，无条件提供必要的生活帮助。
2. 乙方的义务
（1）在赠与后，维护赠与房屋的良好状态，未经过甲方同意，不得对房屋进行重大改动或结构性变动。
（2）承担在房屋内的日常生活费用，包括水、电、气、物业费及其他必要的费用。
（3）定期向甲方汇报居住情况，确保甲方知情。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方履行合同，并索赔相应损失。
2. 若乙方违反房屋使用条款，甲方有权要求乙方立即停止违反行为，并在必要时要求赔偿损失。
3. 任何一方在本协议的执行过程中，出现违约行为，有责任及时通知对方并协商解决。如无法达成一致，违约方应承担因其违约行为所导致的全部经济损失。

第六条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均立即享有本合同约定的权利与义务。协议的修改或终止需双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中，如有争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议共两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方如需对本协议进行补充或修改，需以书面形式做出，由双方签字确认。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

见证人（如适用）：_____________
签字日期：_____________

【注意事项】
1. 本协议应在conditions允许的情况下由专业法律人士进行审核，以确保适用性与有效性。
2. 各项条款应清晰明确，防止日后发生不必要的纠纷。
3. 在签署协议前，应确保双方充分理解相关条款的内容和法律后果。