甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：________________________
住址：______________________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：________________________
住址：______________________________

鉴于甲方为不动产的合法所有人，愿意将其合法拥有的不动产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与不动产的基本情况
1.1 赠与不动产包括但不限于位于___________的房屋（以下简称“该房产”），该房产的详细信息如下：
（1）房产坐落地址：________________
（2）房屋产权证号：________________
（3）建筑面积：_______平方米
（4）土地使用权证号：________________

1.2 该房产为甲方合法拥有，且无任何法律纠纷、债务抵押或其他权利负担。

第二条 赠与方式
2.1 甲方自愿将其名下的上述不动产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该不动产的赠与。
2.2 本协议的签订即视为甲方对该不动产的产权无条件转让给乙方，乙方于签署本协议后将成为该不动产的合法所有人。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权将其合法拥有的不动产赠与乙方，并应在合同生效后协助乙方办理不动产过户手续。
（2）甲方须确保赠与的不动产在完整、有效、合法的状态下交付乙方，并对不动产的过户程序提供必要的配合与协助。
（3）甲方承诺其赠与的该房产不存在抵押、担保或其他任何权利负担。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权依法取得该不动产的所有权及其相关的权益，并享有不动产所带来的所有权利。
（2）乙方应积极配合甲方完成不动产的过户手续，并承担相关的登记费用。
（3）乙方在接受赠与后有义务妥善使用该不动产，且不得擅自转让或抵押该不动产，除非经甲方的书面同意。

第四条 合同条款
4.1 本协议为双方真实意图的表达，双方均应严格遵守本协议的条款。
4.2 本协议自双方签字之日起生效。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时协助乙方办理不动产过户手续，导致乙方无法正常取得该不动产的所有权，甲方应对此承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所产生的相关费用及损失。
5.2 若乙方擅自转让、抵押或处分该不动产而未事先取得甲方书面同意，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签署之日起生效，但需满足以下条件：
（1）甲方向乙方交付该不动产及相关资料（如产权证、土地使用权证等）。
（2）乙方必须在赠与后30日内完成不动产的过户登记。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 本协议的修改及补充须以书面形式作出，并经双方签字确认。
8.3 本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________