本协议由以下双方于________年_____月_____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_______________________
身份证号码：_________________
住址：_______________________
联系电话：____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________________
身份证号码：_________________
住址：_______________________
联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的自住房产及附属设施赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立本协议，具体条款如下：

一、财产概述
1. 赠与财产为甲方名下位于______________的自住房产（房产证编号：________________），其建筑面积为_____平方米。
2. 附属设施包括但不限于：_______（如：家具、电器、车库等），具体清单详见附件一。

二、赠与条款
1. 甲方自愿将上述房产及附属设施赠与乙方，乙方无偿接受该赠与。
2. 该赠与自本协议生效之日起生效，乙方应对赠与财产享有完全的所有权。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应当确保赠与财产的所有权为其本人名下，且无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。
(2) 甲方应提供与赠与财产相关的所有权证明文件，协助乙方完成相关过户手续。
(3) 甲方自愿承担因自身原因导致乙方无法取得赠与财产所有权的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在接受赠与后，享有对赠与财产的使用、收益和变更的权利。
(2) 乙方应按时办理赠与财产的过户手续，如需缴纳相关税费，乙方将承担相应费用。
(3) 乙方不得将赠与财产进行转让、出租或抵押，除非得到甲方书面同意。

四、费用及税收
1. 本协议所涉及的房产过户手续费、契税及其他相关费用，由乙方承担。
2. 甲方在赠与财产时，应配合乙方办理相关税务手续，并按照法律规定履行相应的税务责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定的条件将赠与财产转让给乙方，乙方有权要求甲方继续履行并承担因此所产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若乙方违反本协议，擅自将赠与财产出租、抵押或转让，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此所造成的损失。
3. 双方一致同意，在发生违约行为后，违约方应在收到守约方的书面通知后十五日内予以纠正，否则守约方有权通过法律手段追究违约方的责任。

六、协议的生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 赠与财产的所有权转移应于____年____月____日前完成。
3. 双方应协作办理房产过户手续，确保过户工作准确、及时。

七、争议的解决
1. 本协议履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决的争议，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议的补充及修改，应通过双方书面协议确认。
2. 本协议共签署两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件（如清单、证明文件等）是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

九、特别声明
1. 甲方声明其对赠与财产的合法所有权和使用权，且该财产未涉及纠纷及他人权利的主张。
2. 乙方声明其自愿接受赠与财产，且已充分理解赠与条款及相关法律责任。

甲方（签名）：__________________

乙方（签名）：__________________

日期：____________________________