关于张三将位于北京市朝阳区某小区一套住宅赠与李四的协议

甲方（赠与人）：张三
身份证号码：____________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：李四
身份证号码：____________________
住址：__________________________

鉴于：
1. 甲方为合法房产的所有者，房产位于北京市朝阳区某小区，产权证编号：__________________________；
2. 甲方同意将该房产赠与乙方，乙方亦愿意接受赠与；
双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产
1. 本协议所涉赠与财产为甲方名下位于北京市朝阳区某小区的住宅，具体信息如下：
房产地址：__________________________
房产类型：住宅
房屋结构：__________________________
建筑面积：_____________平方米
套内面积：_____________平方米
2. 甲方保证其为上述房产的合法所有者，该房产不存在抵押、查封或其他权利纠纷。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在合同签署之日将上述房产的所有权无条件转让给乙方；
（2）甲方须协助乙方办理房产过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和信息；
（3）甲方保证房产合法、有效、可转让，不存在任何法律纠纷；
（4）甲方在房产过户手续完成之前，须保证该房产的状态良好，未有损坏。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同生效后无条件接受该房产；
（2）乙方有责任在合同指定的时间内完成房产过户手续；
（3）乙方须承担房产过户过程中的相关费用，包括但不限于税费、公证费等；
（4）乙方应按照法律法规的要求，妥善使用该房产，维护房产的现状。

第三条 赠与方式
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。
2. 赠与房产的所有权自房产过户手续完成之日起，自动转移给乙方。

第四条 过户手续
1. 甲方应在本协议签署之日起______个工作日内，向乙方提供房产证及其他与过户相关的必要材料。
2. 乙方应在甲方提供必要材料后______个工作日内，配合甲方完成房产的过户手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定协助乙方完成过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因未能取得房产权益而产生的合理损失。
2. 若乙方未按约定配合过户，或未在规定时间内完成手续，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此产生的相关损失。
3. 任何一方因违约行为给另一方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效与变更
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本协议如需变更，须双方协商一致，并以书面形式进行。
3. 协议变更后仍须经双方签字确认后方可生效。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决的，任何一方均可向辖区人民法院提起诉讼。

第八条 补充条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并以书面形式予以补充，补充协议具有同等法律效力。
2. 双方确认已充分理解本协议的各项条款，自愿签署。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日