甲方（赠与人）：_______，身份证号码：________________，住址：_________________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号码：________________，住址：_________________________。

鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，乙方为甲方的一方亲属（或朋友），双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其自有房产赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将位于_______________（房产地址）处的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的详细信息如下：
1. 产权证号：______________________
2. 建筑面积：_______平方米
3. 房屋类型：_____________（如住宅、商业等）
4. 房屋结构：_____________（如框架、砖混等）
5. 土地使用权类型：_______（如出让、划拨等）
6. 房屋附属设施及设备：（如家电、家具等，如有，请详列）

第二条 赠与条件
1. 甲方同意将赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。
2. 本次赠与为无条件赠与，乙方无须支付甲方任何费用。
3. 赠与房产的权属变更应依照国家法律法规及相关政策进行。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证所赠与的房产符合国家法律法规的规定，并具备合法的产权证明。
（2）甲方应在协议签署后____日内办理赠与房产的过户手续，积极配合乙方完成登记转移。
（3）甲方在赠与房产过户完成之前，不得将该房产以任何方式处分、抵押或出租。
（4）甲方应向乙方提供所有与赠与房产相关的文件资料，包括但不限于产权证、购房合同及物业管理文件等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在本协议生效后，取得赠与房产的所有权，并享有对该房产的完全支配权。
（2）乙方应担负赠与房产的相关税费、物业管理费及其他日常维护的费用。
（3）乙方承诺不将赠与房产用于非法用途，并妥善管理和维护房产的安全与卫生。
（4）乙方应积极配合甲方办理赠与房产的过户手续，包含但不限于签字、提供个人资料等。

第四条 违约责任
1. 甲方如未按本协议约定的时间内完成房产的过户义务，需向乙方支付总房款____%的违约金。
2. 乙方如未按本协议约定履行相关义务，需向甲方支付总房款____%的违约金。
3. 若由于一方的违约行为导致对方损失的，违约方应当承担赔偿责任，包括但不限于房产评估损失、所支付的税费、律师费等相关合理费用。

第五条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效条件包括：
（1）甲方已明确具备赠与房产的合法所有权；
（2）乙方已接受该房产的赠与；
（3）甲方与乙方已共同确认并签署本协议；
（4）双方确认在约定时间完成产权过户。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况友好协商，并通过书面形式另行补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________
乙方（签字）：________________ 日期：________________