甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并有权按照相关法律规定进行赠与。
2. 乙方为甲方的亲友，双方之间建立了良好的关系，且乙方对该房产的需求得到了甲方的认可。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与目的
甲方自愿将其合法拥有的该房产赠与乙方，乙方亦自愿接受该房产的赠与，且双方认为该房产赠与符合双方的意愿。

第二条 房产概况
该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积[面积]平方米，产权证编号为[产权证编号]。该房产无抵押、查封等法律纠纷，甲方有权进行本次赠与。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权自主决定该房产的赠与，并应就赠与事项提供真实、合法的相关文件。
(2) 甲方应在本合同签署后[具体天数]内，协助乙方完成房产过户手续，确保所有权顺利过户至乙方名下。同时，甲方须承担相关税费。
(3) 甲方应保证该房产在赠与时无任何债务及法律纠纷，若因历史原因产生纠纷由甲方承担责任。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在完成转让手续后，合法占有、使用及处分该房产。
(2) 乙方应协助甲方完成赠与所需的其他手续及材料准备。
(3) 乙方自愿承担因物业使用产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。

第四条 合同条款
1. 赠与时间
本协议自签署之日起生效，双方同意在[具体天数]内完成房产的过户手续。

2. 赠与费用
甲方同意本次赠与为无偿的财产赠与，乙方不需向甲方支付任何费用。但乙方需承担因房产过户产生的相关费用、税务等。

3. 违约责任
(1) 若甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方按照赠与合同的整体价值的[具体百分比]%作为违约金。
(2) 若乙方未能按时协助办理相关手续，导致赠与未能成功，则乙方应承担甲方因此产生的相关费用。
(3) 因故意或重大过失导致合同无法履行的，违约方应承担全部损失并赔偿守约方的相关损失。

第五条 争议解决
本协议因履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

第七条 其他条款
1. 本合同的解除需经双方协商一致签署书面协议。
2. 本协议的修改或补充应形成书面文件，并附为本协议的组成部分。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行商议补充。
4. 本协议的有效性受中华人民共和国法律的保护，相关法律条款适用。

甲方（签字）：
____________________

乙方（签字）：
____________________

签署日期：[年]年[月]月[日]日