甲方（赠与人）：_____________

身份证号码：__________________________

地址：_________________________________

乙方（受赠人）：_____________

身份证号码：__________________________

地址：_________________________________

鉴于：

甲方愿意将其位于____________________________的华丽别墅（以下简称“该别墅”）赠与乙方，乙方同意接受该赠与。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与物的基本情况

1. 该别墅的基本信息：
- 地址：_______________________________
- 建筑面积：______平方米
- 土地使用权期限：______年
- 产权证编号：_______________________

2. 赠与物的状况：该别墅为甲方在有效产权范围内的合法财产，无抵押、查封等法律纠纷。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在赠与生效前撤回赠与，但需提前不少于____日书面通知乙方。
- 甲方需保证该别墅的合法性，并在赠与前清偿相关税费。
- 甲方需积极配合乙方办理相关的产权过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方在赠与生效后享有该别墅的所有权，包括但不限于使用权、收益权等。
- 乙方应及时支付因该别墅的产权过户所产生的相关费用。
- 乙方需对该别墅进行合理使用，维护其完好状态，不得擅自改变房屋结构。

第三条 赠与的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，但须待以下条件实现：
- 甲方提供相关合法的房产证和土地使用证；
- 双方共同办理产权过户手续并取得相关部门的确认。

2. 在协议约定时间内未能满足上述条件的，甲方有权解除本协议，乙方无权主张任何赔偿。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任：
- 若甲方未能按照本协议的约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括：
- 赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失；
- 乙方有权解除本协议并要求甲方返还以前支付的相关款项（如适用）。

2. 乙方违约责任：
- 若乙方未能按照本协议的约定履行接受赠与义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括：
- 赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失；
- 甲方有权解除本协议，收回该别墅，无需退还已支付相关款项（如适用）。

第 六 条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应及时进行友好协商解决。
2. 若协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁，并按照其仲裁规则进行处理。

第七条 附加条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议如需修改或补充，双方均需书面确认。
3. 任何一方未经另一方书面同意，不得将本协议的权利义务转让给第三方。

第八条 法律适用

本协议适用中华人民共和国法律，若法律法规有修改，按修改后的法律法规执行。

（以下无正文）

甲方签字：__________________________

乙方签字：__________________________

签署日期：_____年___月___日

签署地点：__________________________