甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住所：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住所：[地址]

基于甲方与乙方之间的友好关系，甲方自愿将其合法拥有的家庭宅基地无偿转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的原则下，就本次赠与事宜达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方位于[具体地址]的家庭宅基地，土地使用权面积为[具体面积]平方米，土地性质属于[农用地/其他]，地号为[地号]。
2. 该宅基地权属清晰、无其他权益纠纷，且已在[相关土地管理部门]登记备案。甲方承诺对上述宅基地拥有完全的所有权和处置权。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本协议规定，将宅基地赠与乙方，且该赠与不受任何法律限制。
2. 甲方应保证赠与财产在转让时不附带任何抵押、租赁、债务或其他限制性条件。
3. 甲方应在本协议签署后[约定时间]内协助乙方办理相关的过户手续，并提供必要的法律文件及证明材料。
4. 甲方不得在转让本协议项下的财产后对乙方提出任何产权主张。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方在本协议签署后有权自主使用、管理和处置甲方转让给其的宅基地。
2. 乙方承诺不对外转让或出租该宅基地，除非经过甲方书面同意。
3. 乙方应配合甲方办理相关手续及登记，确保转让财产的顺利过户。
4. 乙方应按国家法律法规和地方政策合理合法使用该宅基地，维护其合法权益。

四、赠与财产的移交及登记
1. 本协议签署后，甲方应在[约定时间]内将宅基地的权利证书、土地使用权证等相关文件交给乙方。
2. 双方应共同到[相关土地管理部门]办理土地使用权的过户登记手续，相关费用由[约定由哪方承担]承担。
3. 过户完成后，乙方即为该宅基地的合法使用和管理者，享有相应的权利。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约转交相关文件或办理过户手续，须向乙方支付违约金人民币[金额]元。
2. 若乙方违反本协议约定，擅自将赠与财产转让或出租给第三方，甲方有权要求乙方恢复原状，或赔偿因违约造成的损失，违约金为人民币[金额]元。
3. 如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因违约所造成的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

六、协议的生效及其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，若协商不成，应提交[所在地法院]进行诉讼。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日