甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________
联系电话：__________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________
联系电话：__________________

鉴于甲方系位于北京市朝阳区某小区（以下简称“该住宅”）的合法所有人，且甲方自愿将该住宅无偿赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与。为确保此次赠与顺利进行，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 本协议所涉及的赠与标的为位于北京市朝阳区某小区的住宅，房产证号为________________，建筑面积为______平方米（以下简称“赠与房产”）。

第二条 赠与行为
2.1 甲方自愿将其合法所有的赠与房产无偿赠与乙方。乙方自愿接受该赠与，并同意按照本协议的约定进行后续程序。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方应保证其对赠与房产的完全所有权，且该房产无任何抵押、查封及其他权利负担。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关材料及文件，并确保在合理期限内完成过户。
3.1.3 甲方应在赠与之日将赠与房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。
3.1.4 甲方应保证赠与房产在赠与之日不存在未清偿的物业费、房产税等费用。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方应在本协议签署后，积极配合甲方完成房产过户手续，确保过户流程按时进行。
3.2.2 乙方自愿接受该赠与房产及其附属设施，并承担由此产生的相关费用，包括但不限于过户费用、税费等。
3.2.3 乙方应妥善使用赠与房产，遵循小区的管理规定，并承担由其使用该房产而产生的一切费用及法律责任。

第四条 合同条款
4.1 本协议生效条件
4.1.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.1.2 甲方应在本协议签署后______日内，完成赠与房产的产权过户手续。

4.2 费用承担
4.2.1 本次赠与所产生的房产过户费用由乙方承担。
4.2.2 甲方应承担剩余的房产所产生的费用（包括但不限于过户前的物业费及税费）。

4.3 免责条款
4.3.1 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法按照约定履行合同，双方应互不承担违约责任。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如果甲方未能按约定将赠与房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿因此所造成的经济损失。
5.1.2 甲方若隐瞒赠与房产的瑕疵或权利负担，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未能按时协助甲方办理过户手续，或无故拒绝接受赠与，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
5.2.2 乙方未能按约定承担相关费用，甲方有权追索相应费用及损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议在执行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方确认。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日