本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与人：____________（以下简称“赠与人”）
身份证号码：____________________
住址：______________________________

受赠人：____________（以下简称“受赠人”）
身份证号码：____________________
住址：______________________________

鉴于：

1. 赠与人是位于________________的房产（房产证号：________________）的合法拥有者。
2. 受赠人希望接受赠与人所赠与的房产。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，双方就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与内容

1. 赠与人同意将其合法拥有的位于________________的房产赠与予受赠人，赠送房产的具体信息如下：
房产地址：_______________________
房产证号：_______________________
建筑面积：______平方米
房产类型：________________________

2. 赠与的房产包括所有附属设施及其相关权利，赠与人承诺该房产在赠与时无任何抵押、查封及其他权利限制。

第二条 权利与义务

1. 赠与人的权利与义务：
（1）赠与人在赠与协议签署后，需按法律规定配合办理房产过户手续。
（2）赠与人有权在受赠人未完成过户手续前，随时查看房产的使用情况，确保房产未遭受损坏。
（3）赠与人在完成赠与变更登记之前，有权在必要情况下撤销赠与，但需提前通知受赠人。

2. 受赠人的权利与义务：
（1）受赠人在房产过户完成后，享有该房产的所有权和使用权，具备对房产的处分权。
（2）受赠人承诺在接收房产后，负责该房产的日常管理及维护，确保房产处于良好状态。
（3）受赠人应当在赠与人完成房产赠与手续后的_____日内，办理房产的过户手续，并承担相关费用。

第三条 赠与条件

1. 赠与有效的条件：
（1）赠与人及受赠人应为完全民事行为能力人，具备签署本协议的法律资格。
（2）赠与人需依照法律规定，提交合法有效的房产证明及相关文件。
（3）双方同意在____年__月__日前完成房产过户手续，并办理相关登记。

2. 房产赠与的费用：
（1）房产过户产生的税费由________________（赠与人或受赠人自行承担）。
（2）如因一方原因导致房产过户未能按时完成，造成的相关费用由责任方承担。

第四条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于相关的律师费、诉讼费等。

2. 如赠与人未按约定完成房产过户手续，受赠人有权要求赠与人赔偿因此造成的损失，并要求赠与人承担违约金，违约金金额为房产评估价值的____%。

3. 如受赠人未能按时办理房产过户手续，赠与人有权主张解除本协议，并要求受赠人赔偿因此造成的损失。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，并在房产过户完成后正式实施。

2. 本协议的修改与补充应以书面形式进行，任何一方不得单方面修改本协议。

第六条 争议解决

1. 本协议项下如发生争议，双方应首先进行协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与人住所地或受赠人住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 除本协议明确规定的条款外，双方可另行签署补充协议作为本协议的有效组成部分。

2. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具同等法律效力。

（以下无正文）

赠与人（签字）: _________________

受赠人（签字）: _________________

签署日期: ____年__月__日