甲方（赠与方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
地址：【地址】

乙方（受赠方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
地址：【地址】

为了明确甲方与乙方之间的权利和义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经过友好协商，特订立本协议，具体条款如下：

一、赠与物品
甲方同意将其合法拥有的位于【住宅地址】的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

二、赠与房产的权属
1. 甲方声明赠与房产的所有权完全属于甲方，房产上无任何抵押、债务及其他权利负担。
2. 赠与房产的产权证书及相关法律文件由甲方提供，并协助乙方办理过户相关手续。

三、赠与的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方需在签署本协议后【具体时间】内，完成赠与房产的产权过户手续，并办理相关登记手续。若因甲方原因未能在规定时间内完成，甲方应赔偿乙方因此产生的合理损失。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在不符合法律或本协议约定的情况下，撤回赠与。
（2）甲方应确保赠与房产不受任何法律纠纷的影响，确认赠与后，乙方拥有该房产的完全所有权。
（3）甲方应对房产的过户及相关法律文件提供必要的协助。
（4）甲方应承担赠与房产在过户前产生的所有费用及相关税费。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在完成过户后，行使对赠与房产的所有权利。
（2）乙方应协助甲方办理赠与房产的过户手续，并承担由此产生的合理费用。
（3）乙方承诺在房产过户完成后，会妥善管理、使用该房产，不得擅自转租、转让或抵押。
（4）乙方应承担赠与房产在过户后所产生的相关税费及管理费等。

五、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务（以下简称“违约方”），需承担违约责任，赔偿对方因违约行为所遭受的经济损失。
2. 若甲方在赠与过程中隐瞒房产的法律负担，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿相关损失。
3. 若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的合理费用及损失。
4. 在任何一方严重违约的情况下，守约方可依法提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决
对于因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。若协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、协议的修改与终止
1. 本协议的任何修改必须以书面形式进行，双方签字后方可生效。
2. 在双方未履行协议或者由于不可抗力因素导致无法履行合同时，任一方可请求终止本协议。

八、其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的附件（如产权证等）为本协议的不可分割的组成部分。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方签署：__________________ 日期：________年____月____日
乙方签署：__________________ 日期：________年____月____日