本协议由以下双方于____年__月__日自愿签署，旨在明确有关房产赠与的权利和义务，以保护双方利益。

赠与方（以下称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住所地址：____________________

受赠方（以下称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住所地址：____________________

鉴于甲方为乙方的近亲属，且甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产地址：____________________
2. 赠与房产的面积：____________________
3. 赠与房产的产权证明文件编号：____________________
4. 该房产的现状：____________________（如有抵押、担保等情况需明确说明）

第二条 赠与方式
1. 甲方同意将上述房产赠与乙方，乙方无须向甲方支付任何对价。
2. 赠与房产在交付之日起，甲方不再享有该房产的所有权、使用权及相关权益，所有权及相关权益完全转移至乙方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其所赠与的房产在赠与时无抵押、债务及其他法律纠纷。
(2) 甲方有义务协助乙方办理房产的过户手续，并提供所需的相关资料。
(3) 甲方承诺对赠与房产的相关信息做真实、准确和全面的披露。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在赠与房产过户完成后，享有房产的所有权及相关权益，甲方不得以任何理由干涉乙方对房产的使用、处置。
(2) 乙方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、公证费用等。
(3) 乙方有责任保护赠与的房产不受损害，并在期限内进行必要的维护和管理。

第四条 过户手续
1. 双方同意在本合同签署后____日内共同前往房产所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。
2. 双方需协商妥当过户所需提交的文件及资料，包括但不限于《房屋赠与合同》、双方身份证明文件、房产证等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供相关资料或协助过户，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按照约定支付相关过户费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可以延期办理过户手续。
3. 任一方违约导致本协议无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字确认后，即为有效，任何一方需变更或解除合同应提前____天书面通知对方。
2. 在特殊情况下，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应充分协商并达成一致后，可以解除合同。

第七条 争议的解决
1. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律。
2. 双方因本合同发生的任何争议均应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
本协议自双方签字之日起生效。本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

以上条款为双方共同确认，任何修改需经双方书面同意，方可生效。未尽事宜，双方可另行协商解决。