本《不动产赠与协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（赠与方）：___________，身份证号码：________________，住址：_________________________。

乙方（受赠方）：___________，身份证号码：________________，住址：_________________________。

基于友好的合作及互信关系，甲方愿意将其合法拥有的住宅赠与给乙方，双方在充分理解和自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于________________的住宅（房产证编号：________________）赠与给乙方，赠与标的包括但不限于土地使用权和房屋所有权。本赠与不附带任何条件或限制。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方确认其为赠与标的的合法所有人，有权按照本协议约定进行赠与。
1.2 甲方保证赠与的房产没有任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
1.3 甲方应协助乙方办理不动产登记及过户手续，提供必要的文件和支持。
1.4 甲方应确保房产在赠与时处于良好状态，并负责赠与时的公共设施费用及其他责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在赠与完成后，享有赠与标的的所有权及相关的使用、收益权。
2.2 乙方应当积极配合甲方办理不动产的过户登记手续，提供必要的个人信息及文件。
2.3 乙方在接受赠与标的后，应及时接收相关的公共设施费用及其他责任，并承担未来该房产的一切费用及义务。
2.4 乙方需负责房产的日常维护和管理，避免对房产造成损害。

第三条 赠与程序
1. 双方在签署本协议后，应尽快办理赠与标的的不动产过户手续，甲方应确保提供所需文件，包括但不限于房产证、身份证明、赠与声明等。
2. 双方应在________________（指定的时间）内完成相关的过户手续。

第四条 违约责任
1. 任一方未能履行本协议的约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未能在约定时间内完成过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
3. 若乙方未能按照本协议的规定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失，并保留要求乙方继续履行的权利。

第五条 合同生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议如需解除，则应以书面形式向对方提出，并经双方协商一致后执行。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中未尽事宜，按相关法律法规及双方友好协商的结果执行。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日

【注：请确保在签署之前咨询法律专业人士以获取适当的法律意见。】