协议书编号：__________

签署地点：__________

签署时间：____年__月__日

甲方（赠与人）：__________
身份证号码：___________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：___________________
住址：__________________________

鉴于：
甲方为家庭住宅的合法所有人，现决定将其住宅赠与乙方，乙方为甲方的子女，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 赠与财产为位于__________的家庭住宅，房产证编号为：__________________。
1.2 该房产的建筑面积为____平方米，产权清晰，无任何权利负担或争议。

第二条 赠与的目的
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，目的在于协助乙方改善居住条件，促进家庭和睦。
2.2 乙方同意接受该赠与，并愿意以此房产为家庭共同居住的住所。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在本协议签署后，依法办理房产赠与登记手续。
3.1.2 甲方应如实告知乙方有关房产的权属及可能存在的任何法律纠纷。
3.1.3 甲方应协助乙方办理相关的过户手续，并承担相关费用。
3.1.4 甲方在房产赠与完成之前，有权解除本协议，但须提前两个月通知乙方。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在房产赠与完成后，享有该房产的所有权，包括居住权及处分权。
3.2.2 乙方有义务保障该房产不受损害，并承担日常维护及管理责任。
3.2.3 乙方应积极配合甲方办理相关的房产过户及登记手续。
3.2.4 乙方在接受赠与后，不得将该房产作为抵押或转让，未经甲方同意，亦不得改变房产的用途。

第四条 赠与财产的管理与使用
4.1 自本协议签署之日起，甲方同意将房产的管理及使用权转让给乙方。
4.2 乙方承诺，该房产将用于家庭居住，不得用于商业或其他非法活动。

第五条 违约责任
5.1 如甲方因个人原因拒绝办理赠与登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所受到的损失。
5.2 如乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方立即停止相关行为，并承担相应的损失赔偿责任。
5.3 若因双方原因导致赠与手续未能按照约定时间办理，各方应承担相应的责任，确保协议的履行。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 双方如需对本协议作任何修改或补充，应以书面形式达成协议，且应经过双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。
7.2 若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行合意补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：
签字：_________________

乙方（受赠人）：
签字：_________________

见证人（如适用）：
签字：_________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：__________________