甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于：
甲方为合法拥有的位于________________（详细地址）的房产（以下简称“赠与房产”），甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将位于_____________的房产（房产证号：_______________）赠与乙方。赠与房产的附属设施及相关权利一并赠与乙方，包括但不限于：车位、地下室、阳台等（如适用）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方负责提供赠与房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
（2）甲方承诺所赠与的房产不涉及任何抵押、纠纷或权利瑕疵。
（3）甲方赋予乙方对赠与房产的管理权，乙方可对房产进行合理使用、出租或转租。
（4）甲方不得干预乙方对赠与房产的正常使用与管理。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在收到赠与房产后，享有该房产的所有权利，包括使用、收益和处分权。
（2）乙方应按照相关法律法规及社会公德合理使用赠与房产，不得将赠与房产用于违法活动。
（3）乙方需承担赠与房产的日常维护、管理及税费，包括但不限于物业管理费、水电费等。
（4）乙方需保证房产的安全与完好，如因乙方原因导致房产损坏，乙方需负责修复。

第三条 赠与费用
双方确认，该赠与行为为无偿赠与，乙方不需支付任何形式的费用给甲方。

第四条 赠与的生效
本协议自双方签字之日起生效。甲方应在协议生效后____日内协助乙方办理赠与房产的产权变更手续。

第五条 移交房产的限制
1. 甲方无权在未通知乙方的情况下转让、出租或以任何形式处置赠与房产。
2. 若乙方需将房产转让给第三方，需提前____个月书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
1. 甲方违约的责任：若甲方未能按照本协议的约定提供房产相关证明材料或隐瞒房产瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约赔偿，赔偿金额为赠与房产评估价值的_____%。
2. 乙方违约的责任：若乙方未按照协议约定合理使用赠与房产，导致房产损坏或其他法律纠纷，乙方需自行承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

第七条 不可抗力
因不可抗力导致无法履行本协议的，双方应及时沟通，互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、国家法律法规政策变化等。

第八条 争议解决
对因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本协议的补充、修改须以书面形式确定，并签署双方的名称及日期。

甲方（签字）：________________________
日期：_______________________________

乙方（签字）：________________________
日期：_______________________________