本协议书由下述双方于_______年____月____日签署：

赠与人：______________（身份证号：________________，以下简称“甲方”）

受赠人：______________（身份证号：________________，以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为位于______________市______________区______________街道______________号的一套两室一厅公寓（房产证号：________________，以下简称“该房产”）的合法所有人。
2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方亦愿接受该房产的赠与。

为明确双方的权利和义务，确保赠与行为的合法性和有效性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 赠与内容

1. 甲方同意将其所拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方无条件接受。
2. 该房产的所有权将在本协议生效后，依法转让至乙方名下。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证该房产的合法性及完整性，未设定抵押或其他权利负担。
（2）甲方负责办理赠与过程中所需的手续，包括但不限于产权变更、税费支付等。
（3）若因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房产的产权，甲方需承担赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在协议生效后，依法拥有该房产的所有权及其衍生的合法权益。
（2）乙方应在协议签署后积极配合甲方完成各项产权转移手续。
（3）乙方应承担因具备房产后的相关税费及管理费用。

第三条 赠与手续

1. 双方于本协议签署之日，甲方应向乙方提供该房产的所有权证书及相关有效证明文件。
2. 甲方与乙方应共同前往房地产管理部门办理产权转移手续，并提交本协议书作为相关资料之一。
3. 产权转移手续完成后，乙方应当依据法律规定缴纳相关的税费。

第四条 违约责任

1. 甲方如未能按照本协议约定向乙方转让该房产，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的所有损失。

2. 乙方如未能按照本协议条款的约定协助甲方办理权利变更事宜，甲方有权要求乙方承担因其未履行义务导致的相关损失。

3. 任何一方因故意或重大过失导致本协议无法履行的，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

第五条 合同生效与其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效，合法有效，直至交付房产完成及相关手续办理完毕。

2. 本协议未尽事项，依据《中华人民共和国民法典》相关规定及双方协商一致另行补充。

3. 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。

4. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

第六条 争议解决

1. 本协议因履行产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他规定

1. 本协议中如有任何条款被认定为违法或无效，其余条款仍然有效，双方应就该无效条款进行友好协商，达成新的约定以替代。

2. 甲方与乙方的联系方式如下：
甲方联系方式：__________________，邮箱：_____________________
乙方联系方式：__________________，邮箱：_____________________

本协议双方确认已充分阅读本协议的全部条款，对条款内容无异议，自愿接受本协议的约束。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：_______年____月____日