甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________

鉴于甲方是位于 ___________ 的房产所有者，产权证编号为 ________________，其他物权状况良好，甲方因家庭原因决定将该房产无偿赠与乙方，特签订如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方自愿将其拥有的下述房产赠与乙方：
1. 房产地址：__________________________________
2. 房产类型：__________________________________
3. 房产面积：__________________________________
4. 产权证号：__________________________________

第二条 赠与目的
本协议签署的目的是为了表明甲方将上述房产赠与乙方，双方达成一致同意，甲方无偿转让该房产的全部产权给乙方，乙方同意接受该赠与。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方如实提供相关材料，以完成房产过户手续。
（2）甲方应确保所赠与的房产在转让时没有任何抵押、租赁或其他权利限制。
（3）甲方有义务协助乙方办理过户手续，并配合完成相关法律程序。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权依法获得房产的所有权，并享有该房产的使用、收益与处置权利。
（2）乙方应承担房产过户所需的相关费用，包括但不限于契税、手续费等。
（3）乙方有义务妥善管理及维护该赠与房产，避免损坏或贬值。

第四条 赠与的条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方应在本协议生效后 _______ 个工作日内协助乙方办理房产过户手续。
3. 若甲方未能按时配合办理过户手续，应向乙方赔偿因此造成的损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定转让房产，乙方有权要求甲方及时履行义务，或者解除合同并要求甲方支付违约金，违约金额度为房产评估值的 ________%。
2. 若乙方未能按照约定承担相关费用，甲方有权要求乙方在 _________ 个工作日内支付相应费用，逾期未支付的，应承担逾期费用，按未付款项的 ________%支付违约金。
3. 如双方出现争议，应首先友好协商，未达成一致的，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议在双方协商一致的基础上，可以进行变更或解除。
2. 任何一方因特殊原因需要变更或解除合同，应提前 _______ 天书面通知对方，并说明理由。
3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商处理，但不承担违约责任。

第七条 附加条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。
3. 双方确认在签署本协议前，已充分理解协议的内容及法律后果。

第八条 联系方式
在本协议履行过程中，如有任何事项需要沟通，双方均应使用以下联系方式：
甲方电话：____________________
乙方电话：____________________

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____________________
地点：____________________