甲方（赠与人）：__________
身份证号码：______________________
住址：____________________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：______________________
住址：____________________________________

鉴于甲方为乙方的亲友，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产无偿赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 本协议的赠与标的是甲方在______________（详细地址）所拥有的房产，房屋建筑面积为______平方米，房地产证号为________________。
1.2 该房产现无任何抵押、债务纠纷或其他产权争议，甲方有权利进行上述房产的赠与。

第二条 赠与性质
2.1 甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方接收房产的行为不需要向甲方支付任何金额，包括但不限于房产的市场价值、交易费用、税费等。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保向乙方转让的房产合法、有效，并提供必要的产权证明文件。
3.1.2 甲方应在本协议签署后______日内，协助乙方完成房产过户手续。
3.1.3 甲方有权要求乙方在接受赠与时签署相应的房产过户及赠与确认文件。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并依法享有该房产的所有权、使用权及收益权。
3.2.2 乙方应在甲方规定的时间内，配合完成房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本等所需材料。
3.2.3 乙方自房产过户完成之日起，承担该房产的相关税费和日常费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第四条 赠与的条件
4.1 本协议的赠与行为应依赖于以下条件的满足：
4.1.1 甲方在转让房产时，不存在任何法律、行政法规禁止赠与行为的情形。
4.1.2 乙方需接受甲方的赠与，并同意按照本协议的约定履行相关义务。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议的条款构成违约，违约方应向守约方赔偿因违约所导致的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
5.2 若甲方未能按约定时间协助过户，乙方有权要求甲方按照每延误一天赔偿____元的违约金，直至甲方履行完毕。
5.3 如乙方在规定时间内未能提交所需材料或未能配合完成过户手续，甲方有权终止赠与，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条 合同的生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应各自保留一份协议文本。
6.2 协议生效后，任何一方不得随意变更或解除本协议，确需变更或解除的，须经双方协商一致并签署书面协议。

第七条 其他条款
7.1 本协议的任何修改、补充、变更，均应以书面形式进行，方可生效。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商结果以书面协议的形式确定。
7.3 本协议适用中华人民共和国相关法律法规，发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附件
本协议中所附的资料为协议的一部分，包括但不限于房产证、双方身份证明文件的复印件等。

甲方（签字）：___________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：___________
日期：_____年____月____日